Решение № 2-3747/2023 2-3747/2023~М-2939/2023 М-2939/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-3747/2023

УИД 16RS0047-01-2023-004292-61

Дело 2-3747/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 24 октября 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании перепланировки квартиры незаконной, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г.Казани обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что при обследовании сотрудниками жилищной инспекции жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что в нем произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена. В адрес собственника квартиры направлено требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, однако замечания не устранены, о чем управляющей компанией составлен акт. В связи с этим, истец просит признать перепланировку <адрес> незаконной, обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Стороны и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца поступил о заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании части 3 указанной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Понятие реконструкции содержится в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что Казанской городской жилищной инспекцией по обращению ФИО2 проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>. С выходом на место установлено, что собственником ФИО1 самовольно проведена перепланировка, произведен демонтаж стен между комнатами, дверного проема, стояк системы отопления замурован в короб, в одной из комнат возведена стена, разделяющая ее на две части, разрешительная документация не представлена.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, однако оно оставлено без внимания. ООО «УК «Заречье» произведен повторный осмотр жилого помещения, однако замечания не устранены, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиком доказательств получения согласия на переустройство, перепланировку жилого помещения не представлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в силу статей 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать перепланировку <адрес> незаконной.

Обязать ФИО1 привести <адрес> в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова