Решение № 2-2934/2020 2-2934/2020~М-2744/2020 М-2744/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2934/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 06 октября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО8, действующая в интересах ФИО5, отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в квартире фактически не проживает. Требования мотивирует положениями ст. 301, 304, 209, 288 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи истца и в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, вещей ее в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без ее участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

3-е лицо ФИО9 просил иск удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована 1997 года.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время (с 2005 года) в указанном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее в доме нет, членом семьи истца не является. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании договора дарения и мены) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев