Решение № 2-2039/2017 2-2039/2017~М-1935/2017 М-1935/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2039/2017

Копия Дело № 2-2039/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дегтярева Ю.М., при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Реутова, действующего в защиту социальных прав ФИО1, к Администрации г. Реутова об обязании организовать поверку приборов учета воды в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Реутова, действуя в защиту социальных прав ФИО1, проживающей в муниципальной квартире по адресу <адрес>, обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова в котором просил обязать ответчика организовать поверку индивидуальных приборов учета воды.

В обоснование заявленных требований Прокурор указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о плановой поверке приборов учета воды бесплатно в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Реутова отказала ФИО1 провести поверку приборов учета воды в связи с тем, что данная обязанность относится к нанимателю.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – представитель Администрации (по доверенности ФИО5) в судебном заседании иск не признала. Представила в суд ьписьменные возражения.

С учетом положений пункта 2 части 2 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о плановой поверке приборов учета воды бесплатно в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Реутова отказала ФИО1 провести поверку приборов учета воды в связи с тем, что данная обязанность относится к нанимателю.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2, ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: I ) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения нанимателем предусмотрена и п. «е», пп. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315. согласно которому к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Замена и поверка приборов учета воды к перечню работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем, не отнесена.

Пунктом 2 ст. 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Таким образом, в силу закона, наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта и поверки устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг (в том числе, услуг водоснабжения), находящихся в жилом помещении.

Факт необходимости замены прибора учета воды, установленного в вышеуказанной квартире, подтвержден имеющимися доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы города ФИО2 прокуратурой города ФИО2 внесено представление № с требованием организовать поверку индивидуальных приборов учета воды в <адрес>, многоквартирного жилого <адрес>.

Однако ответом Администрации города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № фактически отказано в удовлетворении законных требований прокурора.

Частью 1 статьи 45 ГПК РФ установлено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

ФИО1 как наниматель, являющаяся стороной договора социального найма, обратилась с вопросом поверки приборов учета воды бесплатно в муниципальном жилом помещении в Администрацию г. Реутова.

Таким образом, действия Администрации города ФИО2 по отказу произвести плановую поверку прибора учета воды бесплатно в муниципальном жилом являются незаконными.

Учитывая, что спорные правоотношения вытекают из договора социального найма, обращение в суд прокурора является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103,196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора г. Реутова, действующего в защиту социальных прав ФИО1, к Администрации г. Реутова об обязании организовать поверку приборов учета воды в квартире – удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Реутова организовать поверку индивидуальных приборов учета воды в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня со дня вынесения решения в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение принято 22 декабря 2017 г.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>