Решение № 2-968/2019 2-968/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-968/2019

Дело № 2-968/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ФИО2 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующим права на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующим права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв.м.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов кооператива «Север» из-за отказа от обработки и неиспользования земельного участка №, выделенного ФИО4, земельный участок был изъят и передан ФИО3, как дополнительный земельный участок, так как на ее иждивении были дети из детского дома. С этого времени земельный участок с кадастровым номером № используется семьей ФИО3 по настоящее время. Поскольку правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 950 кв.м. числится ФИО4 заявлено о признании отсутствующим права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО3

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Из совокупности данных пояснений следует, что в 1998 году истцу передан спорный земельный участок, так как ответчик им не пользовался, с указанного времени и по настоящее время истец пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по известным суду адресам.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не направлен, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией поселка Юго-Камский постановлено зарегистрировать земельный участок площадью 2 га в д<адрес>, выдать свидетельства о праве собственности на землю индивидуально каждому члену кол.сада и на весь участок (л.д. 57). В списке членов садоводческого кооператива «Север» ФИО4 получил земельный участок площадью 0,095 га, номер участка 7. ФИО7 получила земельный участок площадью 0,095 га, номер участка 2 (л.д. 57,58).

На основании решения администрации Юго-Камского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому кооперативу «Север» СУ-2 предоставлено в собственность 1,805 га земли и в постоянное пользование 0,0195 га, земля предоставлена для садоводства и овощеводства членам СК «Север» (л.д. 12).

ФИО4 на основании решения администрации п. Юго-Камский от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства садового домика, овощеводства предоставлен в собственность земельный участок 0,095 га (л.д. 11 оборот).

Выпиской из протокола общего собрания кооператива «Север» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в связи с тем, что земельный участок № 7 выделенный ФИО4 не обрабатывается с ДД.ММ.ГГГГ, не окашивается, мусор не убирается, находится в заброшенном состоянии, взносы в кооператив не вносятся, место нахождения ФИО4 не установлено, согласно Уставу кооператива «Север» необрабатываемые земельные участки передаются временное пользование другим членам кооператива. Собрание решило передать участок № ФИО4 во временное пользование ФИО3 для выращивания овощей (л.д. 11).

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО4 на основании свидетельства права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО3 о признании права собственности.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом, согласно правовым позициям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО3 добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участком. Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что с ДД.ММ.ГГГГ года данное недвижимое имущество находится во владении истца, не передавалось, во владение другим лицам (владение не прерывалось), истец ФИО3 не скрывала и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, не скрывает, что не является собственником недвижимости, несет бремя содержания имущества, то есть выполняет обязанность, возложенную законом.

Срок, в течение которого ФИО3 добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным имуществом, следует исчислять с 1996 года – момента начала фактического использования земельного участка, данный срок превышает 15 лет на момент подачи иска и принятия решения по данному гражданскому делу.

В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО3, доказательств, подтверждающих возникновение права в отношении данного имущества у иных лиц суду не представлены.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199,234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова