Решение № 2-1234/2019 2-1234/2019~М-821/2019 М-821/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1234/2019

Дело №2-1234/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском Администрации Приозерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании за истцом права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 27.01.2014 г. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Ленинской нотариальной конторы 12 сентября 1974 г. за реестр. № 1097, зарегистрированного в исполкоме Приозерновского сельского совета 09.12.1974 г., а также в Керченском БТИ 13.02.1992 г. за реестр. № 518, купил жилой дом с надворными постройками, жилой площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Приозерненского сельского совета Ленинского района АРК от 10.09.1997 г. ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,13 га, однако Государственный акт на право собственности на земельный участок он не получил. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, так как площадь жилого дома самовольно увеличена, а Государственный акт на земельный участок на имя наследодателя не выдавался, что является препятствием для выдачи истцу свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, приобретенных в период брака, а также свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, принадлежавшие наследодателю. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.103).

Ответчик Администрация Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.102).

Третье лицо – нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.79).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, является пережившей супругой ФИО1, умершего 27.01.2014 г., проживала и была зарегистрирована с наследодателем на момент его смерти (л.д.6-9,27-30).

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Ленинской нотариальной конторы 12 сентября 1974 г. за реестр. № 1097, зарегистрированного в исполкоме Приозерновского сельского совета 09.12.1974 г., а также в Керченском БТИ 13.02.1992 г. за реестр. № 518, купил жилой дом с надворными постройками, жилой площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям похозяйственных книг с 1977 года собственником указанного дома значился ФИО1, данный жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д.11,46,47-75).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и государственной регистрации договора были соблюдены.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, имел право собственности на спорный жилой дом.

Вместе с тем, на указанный жилой дом кадастровый №, составлены технический паспорт и кадастровый паспорт, согласно которым общая площадь дома составляет 64,4 кв.м. Однако из материалов инвентарного дела и справок БТИ следует, что площадь жилого дома самовольно увеличена с 54,8 кв.м. (л.д.12-16,17,24,26,76).

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ пристройка помещения под № 7 в поэтажном плане лит. «А» как созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой, в связи с чем не создает для истца каких-либо прав на данную пристройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем, таких требований истцом суду не заявлено.

Решением Приозерненского сельского совета Ленинского района АРК от 10.09.1997 г. ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,13 га, что подтверждается архивной выпиской и сведениями из похозяйственных книг, однако Государственный акт ФИО1 не получал (л.д.18,19,47-75).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлся собственником приусадебного земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, однако Государственный акт не получал.

Суд отмечает также, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Таким образом, согласно действовавшему на тот момент законодательству, супруги ФИО2 приобрели жилой дом и приусадебный земельный участок в общую совместную собственность супругов в равных долях.

В связи с изложенным суд полагает, что в состав наследства после смерти ФИО1 входит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля приусадебного земельного участка, на котором он расположен.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 27.01.2014 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, так как площадь жилого дома самовольно увеличена, а Государственный акт на земельный участок на имя наследодателя не выдавался (л.д.22-23,25,80-96).

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО1, является его супруга ФИО2, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части площади жилого дома, то есть без учета самовольно возведенной пристройки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от 20.06.2019 г. суд взыскивает недоплаченную при подаче иска государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 634,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №, а также на приусадебный земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю как долю в общем совместном имуществе супругов, а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 27.01.2014 г.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 634,00 руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.08.2019 г.

Судья А. Я. Цветков