Решение № 2-2/50/2024 2-2/50/2024~М-2/22/2024 М-2/22/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-2/50/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/50/2024

(УИД 43RS0026-02-2024-000021-86)

27 февраля 2024 года пгт. Афанасьево Кировской области

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Пузиковой А.С.,

с участием помощника прокурора Афанасьевского района Кировской области Рябова А.Ю.,

представителя ответчика – адвоката Некрасовой М.В., представившей удостоверение № *** и ордер № ***,

при секретаре Быданцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Афанасьевского муниципального округа Кировской области обратилась в суд с иском, в котором указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>. Договор социального найма жилого помещения № *** от <ДАТА ИЗЪЯТА> был заключен между администрацией <АДРЕС ИЗЪЯТ> поселения и <ТТТ>, матерью ответчика ФИО1, которая умерла <ДАТА ИЗЪЯТА>. На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма с <ТТТ> прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Отдельный договор найма жилого помещения с ФИО1, который был зарегистрирован ответственным нанимателем, не заключался, по данному адресу он фактически не проживает с <ДАТА ИЗЪЯТА>, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг после смерти матери не выполнял. Связи с родственниками утеряны, со знакомыми и друзьями ответчик связь также не поддерживает. ФИО1 после смерти своей матери должен был принять меры по снятию с регистрационного учета путем подачи заявления по новому месту жительства, однако добровольно этого не сделал. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>.

В судебное заседание истец, представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Омутнинский» (дислокация в пгт. Афанасьево) не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен по известным суду адресам.

Определением суда от 20.02.2024 в связи с отсутствием информации о фактическом месте жительства ответчика, ФИО1. назначен адвокат Афанасьевского офиса НО Кировской областной коллегии адвокатов.

Адвокат Некрасова М.В. в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Помощник прокурора Рябов А.Ю. в своем заключении указал, что поскольку ответчик длительное время не проживал в жилом помещении, препятствий в пользовании жилым помещений не установлено, не выполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, исковое заявление администрации Афанасьевского муниципального округа подлежит удовлетворению.

Свидетель <ППП> в судебном заседании пояснила, что по соседству с ней проживала <ТТТ> по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, которая умерла в <ДАТА ИЗЪЯТА>. Совместно с ней (<ТТТ>) проживал ее сын ФИО1, который более *** лет уже не проживает по указанному адресу, на похороны матери также не приезжал.

Заслушав мнения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 27 и 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, а также обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ регламентирует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года постройки, площадью *** кв.м., числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Афанасьевский муниципальный округ Кировской области (л.д. 5).

<ДАТА ИЗЪЯТА> между администрацией <АДРЕС ИЗЪЯТ> поселения Афанасьевского района Кировской области и нанимателем <ТТТ>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № ***, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение, пользование и проживание в нем изолированное помещение, состоящее из *** комнат в отдельной квартире, общей площадью *** кв.м., по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года постройки (л.д. 6-7).

Во исполнение Закона Кировской области от 11.04.2022 № 56-ЗО «О преобразовании муниципальных образований Афанасьевского муниципального района Кировской области и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» и решения Думы Афанасьевского муниципального округа Кировской области от 14.12.2022 № 5/8 администрация Афанасьевского муниципального округа Кировской области с <ДАТА ИЗЪЯТА> является правопреемником администрации <АДРЕС ИЗЪЯТ> поселения (л.д. 10-12).

По данным Афанасьевского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области Российской Федерации <ТТТ>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, умерла <ДАТА ИЗЪЯТА> в <АДРЕС ИЗЪЯТ>, о чем <ДАТА ИЗЪЯТА> составлена актовая запись о смерти № *** (л.д. 28).

По данным похозяйственной книги № *** по <АДРЕС ИЗЪЯТ> на <ДАТА ИЗЪЯТА>-<ДАТА ИЗЪЯТА> годы (лицевой счет хозяйства № ***) членом семьи хозяйства, расположенного по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, указан ФИО1, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, при этом имеется отметка о его временном выбытии в <АДРЕС ИЗЪЯТ> (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО1 с <ДАТА ИЗЪЯТА> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> (л.д. 25).

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном характере отсутствия ФИО1 в спорном жилом помещении, чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением суду не представлено. Длительное непроживание ответчика в квартире по вышеуказанному адресу свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в связи с выездом в иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время (более *** лет), добровольно выехал из квартиры при жизни своей матери <ТТТ>, вывез все свои вещи, суд приходит к выводу, что требования администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права и интересы собственника жилого помещения, который не может распорядиться им в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден по закону, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Афанасьевского муниципального округа Кировской области удовлетворить.

Признать ФИО1, <ДАТА ИЗЪЯТА> года рождения, уроженца <АДРЕС ИЗЪЯТ>, паспорт ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, паспорт ***, госпошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования Афанасьевский муниципальный округ Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2024.

Судья А.С. Пузикова