Решение № 2-329/2025 2-329/2025~М-217/2025 М-217/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-329/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьего лица – ФИО3, при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Эссойльского сельского поселения, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом изменения его оснований, подан по тем мотивам, что после смерти ФИО4 ФИО5 и в дальнейшем ее внучка ФИО1 (истец) пользовались жилым домом № и земельным участком под ним с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>. Кроме похозяйственных книг, подтверждающих предоставление ФИО4 и ее супругу ФИО6 указанных объектов недвижимости иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Таким образом, поскольку с момента смерти матери (с 1999года) ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком под ним, постольку истец просит суд признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали изложенную в иске позицию.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, их представители, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, материалы наследственных дел №, №, приходит к следующему.

Из содержания похозяйсвтенных книг № ДД.ММ.ГГГГ-2001, № ДД.ММ.ГГГГ-1990 следует, что ФИО4 проживала в частном <адрес> года постройки, вместе со своим супругом ФИО6 (технический паспорт на дом инвентарный №).

Земельный участок под данным домом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (дата присвоения 1999г.), площадь 1300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, открыто наследственное дело к ее имуществу №, наследником указана дочь – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, открыто наследственное дело к ее имуществу, наследника признаны муж ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9 (ФИО1 в дальнейшем) Н.В.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании пункта 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно содержащимся в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление №10/22) разъяснениям, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что истец владеет земельным участком с кадастровым номером № и домом №, расположенном на данном земельном участке фактически после смерти матери с 1999 года, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания. Также в распоряжении истца находятся все имеющиеся документы на земельный участок и расположенный на нем дом, что означает отношение истца к спорному имуществу как к своему собственному. Указанный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании, не оспаривается третьими лицами ФИО3, ФИО8, полагавшими иск подлежащим удовлетворению, поскольку они не имеют притязаний на указанное недвижимое имущество.

Изложенное подтверждает обоснованность исковых требований и наличие оснований для их удовлетворения.

При этом указанные истцом ответчики не нарушают и не оспаривают прав истца, являясь, по существу, формальными ответчиками, имея в виду необходимость рассмотрения споров о признании права в исковом порядке (абзац третий пункта 2 Постановления №10/22).

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН (абзац пятый пункта 53 Постановления №10/22).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с ответчика в пользу истца не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № (площадь 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – 15.12.2025