Решение № 2-2654/2018 2-425/2019 2-425/2019(2-2654/2018;)~М-2416/2018 М-2416/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2654/2018

Дело № 2-425/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 24 января 2019 года <адрес> Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е. В., при секретаре Лушниковой А. С., с участием представителя истца, ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: УР <адрес> «б» в гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Вокзальный», гараж №. Заявленные требования обосновывает тем, что является членом гаражно-потребительский кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Вокзальный» с момента его образования. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу было решено предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 234 кв. м., для строительства восьми гаражей, расположенный по адресу: <адрес> «б», сроком на одиннадцать месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений <адрес> и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 234 кв. м., для строительства восьми гаражей, расположенный по адресу: <адрес> «б», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения и дополнения в постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между УИО <адрес> и кооперативом было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которым в указанный договор аренды были внесены изменения: кадастровый номер с № был изменен на №, срок аренды земельного участка был изменен с 11 месяцев на срок пять лет. В период действия договора аренды земельного участка все восемь гаражей были выстроены в параметрах земельного участка. Гаражи были выстроены на паевые взносы членов гаражного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Стандарт» был заключен договор подряда на изготовление технического плана для регистрации её права собственности на гараж. Однако, технический план был изготовлен ООО «Стандарт» только ДД.ММ.ГГГГ, когда уже срок аренды земельного участка закончился, следовательно, её право собственности на гараж возможно признать только в судебном порядке. Исходя из представленных документов, она является членом кооператива. Гаражу, которым она пользуется, присвоен №, и она не имеет задолженности по паевым взносам. Согласно технического заключения, выполненного ИП ФИО3, дефектов в наружных конструкциях не выявлено, в связи с чем гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. Таким образом, учитывая предоставление земельного участка для строительства гаражей, отсутствие у нее задолженности по паевым взносам, как члена гаражного кооператива, учитывая, что гараж пригоден к эксплуатации, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что отсутствуют правопритязания на строение со стороны третьих лиц, считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на гараж, что в дальнейшем предоставит ей возможность оформить в собственность и земельный участок, на котором гараж расположен.

Истица ФИО1, представитель Администрации <адрес>, представитель третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца, ФИО7, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договору аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений Управление имущественных отношений <адрес> в лице начальника отдела ФИО4 предоставляет, а гаражный потребительский кооператив «Вокзальный» в лице председателя ФИО5 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 234 кв. м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для строительства восьми гаражей, расположенных по адресу: <адрес> «б», на срок 5 лет.

Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 1 постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ вместо: «с кадастровым номером №» следует читать «с кадастровым номером №» и вместо «сроком на 11 месяцев» следует читать» сроком на 5 лет».

Свидетельством 18 № подтверждается, что гаражный потребительский кооператив «Вокзальный», постановлен на учет в Межрайонной инспекции МНС России № по УР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку, ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «Вокзальный».

Справкой, выданной председателем гаражного потребительского кооператива «Вокзальный», подтверждается, что ФИО1 действительно является владельцем гаража №, задолженности по уплате паевых взносов не имеет.

Техническим заключением, составленным ИП ФИО3, подтверждается, что строение 7 «б» /2, расположенное в гаражном кооперативе «Вокзальный» дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором она выстроила гараж, предоставлялся для строительства кооперативных гаражей. Земельный участок, на котором истцом был выстроен гараж, был передан представителем собственника в пользование гаражного потребительского кооператива «Вокзальный».

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном потребительском кооперативе «Вокзальный» по адресу: <адрес>, строение 7 «б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Шадрина Е. В.