Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-616/2017

Мотивированное
решение вынесено 27.06.2017г. Дело № 2-616/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Угличского муниципального района о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО8 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением к Администрации Угличского муниципального района о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с включением в состав семьи нанимателя членов его семьи: несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дядю - ФИО4

В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено деду истца – ФИО5 как работнику ОРГАНИЗАЦИЯ. При вселении в состав семьи кроме нанимателя были включены: бабушка истца – ФИО6, мать истца – ФИО7 и дядя истца – ФИО4 Жилое помещение предоставлялось на основании ордера, впоследствии утраченного. Дубликат ордера согласно информации, предоставленной ответчиком, уничтожен пожаром, в связи с чем заключение договора социального найма жилого помещения с истцом невозможен. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО8, ее несовершеннолетние дети и дядя ФИО4 также являющейся членом семьи истца. Дед истца – ФИО5 и мать – ФИО7 умерли, а бабушка – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. Заключение договора социального найма жилого помещения необходимо истцу для осуществления последующей приватизации квартиры.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил, просит вынести решение по делу в соответствие с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" Жилищный кодекс введен в действие с 01.03.2005 года. В ст. 5 ФЗ указано, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ принимается в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом. В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Ст. 42 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. Так же жилые помещения предоставлялись и коммерческими организациями, каким в то время являлся Угличский водоканал. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (п.1 ст. 47 ЖК РСФСР).

На основании ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ). Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания деду истца – ФИО5 в связи с его работой в ОРГАНИЗАЦИЯ, а также членам его семьи: ФИО6 ФИО7 и ФИО4 Согласно сведениям, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ приказов по распределению жилого фонда и выдаче ордеров на предприятии не имеется. Распределением жилья в то время занималась профсоюзная организация, в настоящее время не функционирующая. Архивирование документов не проводилось.

В архиве г. Углича и Администрации УМР документов, подтверждающих передачу семье <данные изъяты> спорного жилого помещения также не обнаружилось. Данный факт подтверждается записями домовой книги.

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, находится в казне Угличского муниципального района, является объектом муниципальной собственности и включен в реестр муниципального имущества под идентификационным номером №.

Согласно справке отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Угличскому району в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дядя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дед истца – ФИО5 и мать – ФИО7 умерли, а бабушка – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, имеет регистрацию по другому адресу. С момента своего рождения истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, длительное время исполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, несет расходы по содержанию жилья (ремонту), оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждают факт проживания истца и членов ее семьи в жилом помещении на условиях социального найма и свидетельствуют о праве ФИО8 на заключение договора социального найма, что в свою очередь, ответчиком не оспаривается. Отсутствие решения о предоставлении жилого помещения и ордера на вселение в него, с учетом имеющихся обстоятельств, не может служить препятствием для реализации истцом предусмотренных законом прав на занимаемое ею жилое помещение. Таким образом, суд находит исковое требование ФИО8 законным, обоснованным и удовлетворяет его.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Администрацию Угличского муниципального района заключить с ФИО8 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в состав семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Долгощинова