Решение № 2-1053/2025 2-79/2026 2-79/2026(2-1053/2025;)~М-943/2025 М-943/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-1053/2025

УИД 50RS0047-01-2025-001454-94

Гр.дело №2-79/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Головешкиной Е.С. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьим лицам ФИО4, ФИО5, действующими в интересах несовершеннолетней ФИО6, ОМВД России по Талдомскому городскому округу, Администрации Талдомского городского округа <адрес>, Министерству социального развития <адрес> в лице Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО6, и третьим лицам Администрации Талдомского городского округа <адрес>, Министерству социального развития <адрес> в лице Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> о вселении, определении порядка пользованием жилым помещением, обязании передать дубликат ключей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО6, о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка пользованием жилым помещением, обязании передать дубликат ключей.

Требования истца ФИО2 основаны на том, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда в жилом помещении по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять ФИО3 с регистрационного учета.

Требования истца ФИО3 по встречному иску основаны на том, что на основании ордера, выданного в 1988 году, ФИО10 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Истец ФИО3 был вселен в спорную квартиру в 1988 году как член семьи нанимателя, постоянно проживал в ней до 2019 года. С 2019 года по 2025 продолжал пользоваться квартирой периодически. До 2019 года истец по встречному иску занимал комнату площадью 15,2 кв.м.. В 2019 году ФИО3 временно выехал из занимаемого жилого помещения в д.Кошелево к гражданской супруге. В спорном жилом помещении остались его личные вещи, одежда, инструменты, постельное белье и много другое. Он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплачивал задолженность за данные услуги. ФИО3 никогда не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства. С 2021 года между истцом и ответчиком стали происходить конфликты, поскольку до 2021 года ФИО3 передавал ФИО2 денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, потом стал оплачивать сам. После этого ФИО2 стала препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, а именно: устраивала скандалы при посещении истцом квартиры, выгоняла истца из жилого помещения, требовала денег, то есть делала нахождение истца в квартире невыносимым. В настоящее время ФИО2, ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь занимают всю площадь квартиры. В марте 2025 года истец не мог попасть в квартиру по причине того, что ответчик заменила замок на входной двери. На основании изложенного ФИО3 просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой, а именно: выделить в пользование ФИО2 комнату общей площадью 15,2 кв.м., ФИО2 и несовершеннолетней ФИО6 комнаты площадью 18,4 кв.м. и 12.7 кв.м.; кухню, коридор, туалет и ванну оставить в общем пользовании; обязать ФИО2 передать ФИО3 дубликат ключей от входной двери.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что квартира трехкомнатная. Квартира предоставлялась на четверых человек – истца, мужа и двух детей (ФИО3 и ФИО4). ФИО3 оплату коммунальных услуг не производит. У него долг 104000 рублей. ФИО3 периодически приходит в квартиру пьяный. В квартире фактически проживают она и внучка ФИО7. В третью комнату приезжает старшая внучка. Раньше третью комнату занимал ФИО3, сейчас приезжает старшая внучка. Если будет приходить трезвый, она не возражает. Ключи от квартиры у ФИО3 есть. ФИО3 в квартиру приходит один раз в месяц. У ФИО3 вещей в квартире нет. Она ему вещи не привозила, замки в квартире не меняла. Считает, что ФИО3 должен выписаться из квартиры. ФИО3 в отношении нее совершал противоправные действия, выталкивал ее в коридор, дрался с внучкой. Внучка проживает с ней с рождения. Родители ФИО7 с ней не проживают. ФИО4 берет ее к себе в общежитие. Ею опека в отношении внучки не оформлялась. Мама дает деньги своей дочери. Папа занимается воспитанием дочери. У ФИО3 есть ключи, возможно, что он не видит, куда вставлять ключ. Со встречным иском не согласна. Хочет, чтобы ФИО3 выселили. На ФИО3 данная квартира предоставлялась. Возражает, чтобы ФИО3 вселили по месту регистрации, она его боится. Замок в двери не меняла, поставила старый. Ключи от квартиры у ФИО3 есть.

Представитель ФИО3 – ФИО11 в суде пояснил, что ФИО3 был прописан с детства в данном жилом помещении. Он проживал в комнате площадью 15,2 кв.м. Из квартиры выехал временно, в квартире оставались его вещи. В 2023 - 2024 гг. ФИО2 собрала его вещи и привезла их в <адрес>. ФИО3 давал ФИО2 денежные средства на оплату коммунальных услуг, потом перестал давать. Ни ФИО2, ни законный представитель ФИО7 – ФИО4 не оплачивали коммунальные услуги. Коммунальные услуги по мере возможности оплачивал ФИО3, в связи с чем образовался долг в размере 17000 рублей. В данной квартире проживает не только ФИО2 с несовершеннолетней ФИО7, но и старшая внучка, они полностью занимают жилое помещение. Деньги давал до раздела лицевых счетов наличными по 5000 рублей в месяц на оплату коммунальных услуг, на еду денег не давал. У ФИО3 постоянная регистрация по адресу спорного жилого помещения, временной регистрации нет.

Представитель третьего лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО12 в суде пояснил, что по иску ФИО2 никаких фактов, подтверждающих заявленные требования, не представлено. Встречный иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 в суде пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда, его дочь ФИО7 фактически воспитывает бабушка ФИО2.

Третье лицо ФИО4, представители ОМВД России по Талдомскому городскому округу, Министерства социального развития <адрес> в лице Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в суд не явились, извещались надлежаще.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО3 – подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса ФИО1», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма…. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма…

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена по договору социального найма ФИО10 на семью из четырех человек, в том числе ФИО3, который был зарегистрирован и вселен в данное жилое помещение, что сторонами не оспаривается. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются ФИО5 и ФИО4.

Как пояснила истец ФИО2, ФИО3 проживал в квартире до 2019 года, после чего выехал из квартиры, забрал свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинились.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании иск не признал, указав, что ФИО3 временно не проживает в жилом помещении, другого жилья не имеет. Периодически ФИО3 приходит по месту жительства, однако ФИО2 устраиваются скандалы и чинятся иные препятствия в пользовании квартирой.

ФИО2 представлена характеристика на ФИО3 (без даты выдачи), из которой следует, что ФИО3 неоднократно судим в 2007 году по ст.119 УК РФ, в 2009 году по ч.4 ст.111 УК РФ, в 2010 году по ст.222 УК РФ, неоднократно привлекался к административной ответственности, имеет склонность к употреблению спиртных напитков, по месту жительства характеризуется неудовлетворительно (л.д.20). Характеристика выдана УУП ОМВД России по Талдомскому городскому округу ФИО13.

Представителем ФИО3 представлена характеристика на ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3 с 2018 года проживает в д.Кошелево Талдомского городского округа, жалобы на ФИО3 не поступали, по месту жительства характеризуется удовлетворительно (л.д.112). Характеристика выдана УУП ОМВД России по Талдомскому городскому округу ФИО14.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Талдомским районным судом <адрес> рассматривался иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения. Решением суда определены доли сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, с установлением за истцом и ответчиками по 1/3 доле в оплате указанных услуг.

Из представленных в суд выписок из лицевого счета следует, что по данному адресу открыто три лицевых счета, в том числе на имя ФИО3. ФИО3 производит оплату по своему лицевому счету, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 14067,12 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 17528,11 рублей (дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.105-107, 157). По лицевому счету на имя ФИО2 задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 84053,59 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 74553,59 рублей (дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.109, 158).

В настоящее время ФИО3 проживает по месту жительства гражданской супруги, что ФИО2 расценено, как добровольное расторжение договора найма ФИО3.

Положения п.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают последствия добровольного отказа нанимателя (либо члена его семьи) от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства. Признание договора найма жилого помещения расторгнутым по основаниям п. 3 ст. 83 ЖК РФ предполагает отсутствие спора о том, что выехавший из указанного жилого помещения наниматель добровольно отказался от своего права на жилое помещение. Таким образом, заявленные требования могут быть удовлетворены лишь в том случае, если будет установлено, что наниматель добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства и обеспечен по новому месту жительства жилым помещением для постоянного проживания.

Однако в данном случае выезд ФИО3 из жилого помещения является временным, устойчивые семейные связи по другому адресу проживания отсутствуют. ФИО3 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по месту жительства, периодически приходит в квартиру, что подтверждается материалами проверки заявлений ФИО2.

Следовательно, отсутствует добровольный отказ члена семьи нанимателя жилого помещения от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства. Сведений о наличии в собственности у ФИО3 другого жилого помещения не представлено.

В связи с изложенным, суд считает иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению.

Так как ФИО3 не утратил право пользования жилым помещением, однако попасть в квартиру не может, суд вселяет ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>, и обязывает ФИО2 передать ФИО3 дубликат ключей от входной двери в указанную квартиру.

При этом суд считает не подлежащим удовлетворению требование ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку действующим законодательством Российской Федерации возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, не предусмотрена.

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения).

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении иска в указанной части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), действующим в интересах несовершеннолетней ФИО6, о вселении, определении порядка пользованием жилым помещением, обязании передать дубликат ключей удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО3 дубликат ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

В остальной части встречного иска об определении порядка пользования жилым помещением ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 10.02.2026