Решение № 2-19/2026 2-19/2026(2-301/2025;)~М-285/2025 2-301/2025 М-285/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-19/2026

Дело (УИД) 60RS0.....-42

Производство № 2-19/2026 (2-301/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бежаницы Псковская область 14 января 2026 года

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Филиппова С.П.,

при секретаре Петровой С.А.,

с участием истца А.В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к А.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

А.В.А.. обратилась в суд с иском к А.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своего требования указав, что согласно договору купли-продажи жилого дома, удостоверенному нотариусом Локнянского района Псковской обл. Н.В.М., номер №..... от ..... 2002 года, как в записи в ЕГРН о регистрации сделки, номер ..... от ..... 2003 года, мною было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом расположенный по адресу Псковская область, Бежаницкий район, рп. Бежаницы, .....

В 2012 году, находясь в официальном браке с ответчиком, ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства по данному адресу.

..... 2015 года брак с ответчиком был расторгнут, а с 2021 года ответчик в данном жилом доме не проживает, и ее личных вещей в доме нет.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного проживания, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом. Действия ответчика ущемляют права истца, как собственника данного дома, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов.

На основании изложенного, просит суд признать А.А.Н.. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, рп. Бежаницы, .....

В судебном заседании истец А.В.А.. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что добровольно А.А.Н.. с регистрационного учета не снимается, совместно с ним не проживает, они состоят в разводе, просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании ответчик А.А.Н. не присутствовала, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени его проведения; возражений по существу иска не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо иных ходатайств от нее не поступило.

В судебном заседании представитель третьего лица МП МО МВД России «Бежаницкий» не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст.40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что А.В.А.. с ..... 2003 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. Бежаницы, ....., на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2002 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 ноября 2025 года, А.В.А. является единственным собственником жилого дома с кадастровым №....., расположенной по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. Бежаницы, ......

Согласно выписке из похозяйственной книги №15 лицевой счет №11 от 24 ноября 2025 года, выданной администрацией Бежаницкого муниципального округа следует, что А.В.А., ..... года рождения, действительно проживает по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. Бежаницы, ....., совместно проживающих не имеет.

Из адресной справки, представленной МО МВД России «Бежаницкий» следует что, А.В.А., ..... года рождения, с 22 июня 2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, рп. Бежаницы, .....23.

Из предоставленного свидетельства о расторжении брака ..... от ..... 2015 года следует, что брак заключенный между А.В.А. и А.А.Н. прекращен ..... 2015 года, о чем составлена запись о расторжении брака №..... от ..... 2015 года.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. Бежаницы, ....., собственником данного дома, на основании договора купли-продажи жилого дома, является истец А.В.А.

Как следует из содержания искового заявления ответчик А.А.Н. в доме не проживает, ее личных вещей, не имеется, расходов по содержанию жилого дома, а также коммунальных услуг, не несет. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

А.А.Н. в соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи А.В.А. не относится. Каких-либо законных оснований владения и пользования жилым домом у А.А.Н. не имеется.

Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику жилой дом для пользования, указав, что данное обстоятельство нарушает его права как собственника.

Более того, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом, судом не установлено.

В связи с тем, что истец является добросовестным владельцем жилого дома по праву собственности, на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в установленном порядке, принимая во внимание, что договор купли-продажи недействительным не признан, право собственности на жилой дом перешло к истцу, а ответчик в свою очередь длительное время в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований, для продолжения пользования жилым домом у А.А.Н.. не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика А.А.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.В.А. к А.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать гражданку А.А.Н., ..... года рождения, уроженку ....., Бежаницкого района, Псковской области, (паспорт серия ..... номер №....., выдан 16 декабря 2020 года УМВД России по Псковской области) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, рп. Бежаницы, .....

Настоящее решение является основанием для снятия гражданки А.А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2026 года.

Председательствующий судья С.П. Филиппов

Копия верна: (подпись)

Судья: С.П.Филиппов