Решение № 2-548/2019 2-548/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-548/2019

Дело № 2-548-2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20 февраля 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 138,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала о признании исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Новосадовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома общей площадью 138,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Во второй части жилого дома проживает ФИО2

ФИО1 также является собственником земельного участка площадью 720 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, что также следует из свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно техническому паспорту и справке БТИ спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м.

Из технической документации также следует, что спорный объект недвижимости фактически является частью жилого дома.

На основании постановления главы администрации Новосадовского сельского поселения от 29.05.2018 земельному участку под спорной частью жилого дома присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Судом установлено, что и истец, и ответчик фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам.

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2019.

Судья Ю.А. Переверзева