Решение № 2-117/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-117/2018

Дело № 2-117/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Исковые требования обоснованы тем, 21 августа 2001 года между Администрацией г. Н.Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 06301/01, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский район, ул. Новые Пески, квартал 2, №5 (строительный). Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи. Срок договора был установлен сторонами до 19 июня 2004 года. В соответствии со ст.2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода направил Министерству инвестиции земельных и имущественных отношений Нижегородской области договор аренды № 06301/01. Таким образом, с 01 января 2015 года арендодателем по договору становится Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнительного обязательства. В соответствии со ст. 622 ГК РФ и в связи с невозвратом земельного участка по акту приема-передачи после прекращения действия договора аренды земли № 0630/01 от 21 августа 2001 года, арендатор обязан вносить арендную плату до момента передачи земельного участка Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В соответствии с п.п 4.4 договора аренды арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал. Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № 0630/01 от 21 августа 2001 года выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 70 469,92 за период с 01 января 2015 по 05 апреля 2017 года. В соответствии с пунктом 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кроме того, в соответствии п.5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 41 556,69 руб. за период с 26 марта 2015 года по 09 ноября 2017 года. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 112 026,61 руб., что представляет собой задолженность по арендной плате в размере 70 469,92 руб. за период с 01 января 2015 года по 05 апреля 2017 года, пени в сумме 41 556,69 руб. за период с 26 марта 2015 года по 09 ноября 2017 года.

В судебное заседании истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство, согласно которому истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от явки в судебное заседание.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает причину неявки ответчика не уважительной.

От истца не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 21 августа 2001 года между Администрацией г. Н.Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 06301/01, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский район, ул. Новые Пески, квартал 2, №5 (строительный). Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи. Срок договора был установлен сторонами до 19 июня 2004 года. В соответствии со ст.2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода направил Министерству инвестиции земельных и имущественных отношений Нижегородской области договор аренды № 06301/01. Таким образом, с 01 января 2015 года арендодателем по договору становится Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В соответствии со ст.622 ГК РФ и в связи с невозвратом земельного участка по акту приема-передачи, после прекращения действия договора аренды земли № 0630/01 от 21 августа 2001 года, арендатор обязан вносить арендную плату до момента передачи земельного участка Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В соответствии с п.п 4.4 договора аренды арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал. Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № 0630/01 от 21 августа 2001 года выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 70 469,92 за период с 01 января 2015 года по 05 апреля 2017 года. В соответствии с пунктом 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кроме того, в соответствии п. 5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 41 556,69 руб. за период с 26 марта 2015 года по 09 ноября 2017 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 - 236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 06301/01 от 21 августа 2001 года в размере 70 469 (семьдесят тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 92 копейки за период с 01 января 2015 года по 05 апреля 2017 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 41 556 (сорок одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) рублей 69 копеек за период с 26 марта 2015 года по 09 ноября 2017 года.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Евсеев