Решение № 2-1253/2023 2-139/2024 2-139/2024(2-1253/2023;)~М-1256/2023 М-1256/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-1253/2023

К делу № 2-139/2024

УИД № 23RS0009-01-2023-001752-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 08 февраля 2024 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску ФИО2 (и в интересах несовершеннолетних детей КЮА, КМА) и ФИО3 к ФИО4 о снятии обременений (ограничений).

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 (и в интересах несовершеннолетних детей КЮА, КМА) и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии обременений (ограничений).

Истцы просят суд обязать Управление Россреестра по Краснодарскому краю снять ограничения (обременения) с объектов недвижимости, купленных по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома <......> года истцами ФИО2,<......> года рождения, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей КЮА, <......> года рождения, КМА, <......> года рождения, и ФИО3, <......> года рождения, с объектов недвижимости расположенных по адресу: <......>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при этом не известил суд о причине своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с основаниями, предусмотренными частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по доверенности ВСА., в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю, по доверенности ФМИ., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с основаниями, предусмотренными частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 статьи 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12.10.2013 года заключенного между истцами и ответчиком в лице представителя, по доверенности ТС. были приобретены на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому (куплены) объекты недвижимости по адресу: <......>.

В соответствии с п. 3 данного договора купли-продажи указанный земельный участок и жилой дом с пристройками, сараями, летней кухней по заявлению сторон продавец продал покупателям в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому за 450 000 рублей, денежные средства за земельный участок сарай и летнею кухню переданы продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора, а сумму 393 239.42 рублей за жилой дом с пристройкой за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал выданного Управлением ПФР в Брюховецком районе Краснодарского края, на основании решения №<......> от 17.08.2009 года, путем перечисления на расчетный счет ФИО4

Стороны договорились о том, что до полного расчета между собой отчуждаемый земельный участок и жилой дом с пристройками будут находится в залоге у продавца.

Согласно справке №<......> от 02.11.2023 года Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю по заявлению ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, сумма в размере 378947.55 рублей была перечислена на расчетный счет получателя ФИО4

Согласно свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности истцы зарегистрировали право общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2013 сделана запись регистрации за <......> (л.д. 24-27).

Как установлено судом, обязательства по договору купли-продажи истцами исполнены, денежные средства ФИО4 перечислены в полном объеме, что подтверждается справкой ГУ УПФР РФ в Брюховецком районе, что в силу закона является основанием для снятия обременения (ограничения) на приобретенные объекты недвижимости.

Таким образом, суд считает, что требования истцов обоснованы, указанные ими обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (в интересах несовершеннолетних детей КЮА, КМА) и ФИО3 к ФИО4 о снятии обременений (ограничений), удовлетворить.

Обязать Управление Россреестра по Краснодарскому краю снять ограничения (обременения) с объектов недвижимости, приобретенных по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома 12.10.2013 года, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО2, <......> года рождения, <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей КЮА, <......> года рождения, <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, КМА, <......> года рождения, паспорт <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, и ФИО3, <......> года рождения, <......>, зарегистрированного по адресу: <......><......>, с объектов недвижимости расположенных по адресу: <......>, <......>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н.

Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.