Решение № 2-2248/2026 2-2248/2026~М-504/2026 М-504/2026 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-2248/2026

дело №2-2248/2026

50RS0036-01-2026-000784-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Ольгине В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенную в границах земельного участка с КН №, после смерти ФИО1, умершей <дата>.

В обоснование иска указано, что ФИО11 является на единственным наследником имущества, оставшегося после смерти его двоюродной бабушки - ФИО1, умершей <дата>. Нотариусом <адрес> ФИО12 открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 <дата> нотариусом ФИО12 на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества - земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Объект принадлежал умершей <дата> ФИО2 на праве собственности, право возникло на основании постановления главы администрации поселка <адрес> от <дата> за №, Свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного <дата> Райкоземом <адрес> (Пушкинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству), регистрационная запись 1322 от <дата>. Наследником к имуществу ФИО2 являлась ее дочь ФИО1, которая приняла наследство, но юридически не оформила свои наследственные права (по данным наследственного дела № к имуществу ФИО2, находящегося в производстве нотариуса <адрес> ФИО3). Регистрация права не проводилась. Право собственности ФИО11 на земельный участок с КН № зарегистрировано в ЕГРН <дата>. При этом постановлением от <дата> нотариусом ФИО12 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Основанием для отказа в выдаче постановления послужила невозможность определить в бесспорном порядке принадлежность ФИО1 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в ЕГРН регистрации права собственности наследодателя на данное имущество. Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке не было зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное имущество во внесудебном порядке. Истец ФИО11 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1B., иных наследников нет.

В 1949 году на территории Дачно-строительного кооператива «<данные изъяты>» членами ДСК построен 2-этажный жилой дом, состоящий из двух изолированных частей: во владении ФИО4 - площадью 43,4 кв.м (жилая площадь 17.1 кв.м, вспомогательная площадь 17.9 кв.м, мансарда 8.4 кв.м), во владении ФИО5 - площадью 44,0 кв.м (жилая площадь 17.7 кв.м, вспомогательная площадь 17,9 кв.м, мансарда 8.4 кв.м). Как следует из плана фактического пользования земельного участка, составленного БТИ по состоянию па <дата>, между владельцами земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО13 достигнута договоренность о разделе земельного участка в соответствии с фактическим пользованием. Согласно архивной выписке от <дата> из постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, на основании письма правления ДСК «<данные изъяты>» с учетом утвержденного плана раздела за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 706 кв.м по адресу: <адрес>. <дата> ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № в отношении земельного участка площадью 706 кв.м по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> № в собственность ФИО13 выделен земельный участок площадью 1195 кв.м по адресу, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Постановлением главы <адрес> oт <дата> № ФИО13 разрешено произвести реконструкцию части жилого дома с увеличением площади. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № удовлетворены исковые требования ФИО13 к ФИО1, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе части дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения. Указанным решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом; в собственность ФИО13 выделена часть жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м, состоящая из помещений: литера А помещение № жилое площадью 17.4 кв.м, лит. а2 помещение № мансарда площадью 8.4 кв.м, литера а помещение № площадью 11,6 кв.м, постройки хозяйственного назначения сарай литера Г1, уборная литера Г7.

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам кадастровых работ подготовлен технический план части здания по адресу: <адрес>, образовавшейся после раздела жилого дома. Кадастровым инженером установлено, что в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, расположен 2-этажный жилой дом,1948 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей <дата>, входит часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м но адресу: <адрес>, расположенная в границах земельного участка с КН №.

ФИО7, приняв наследство, приобрел право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Истец просит суд включить часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м по адресу: <адрес>, расположенную в границах земельного участка с КН №, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершей <дата>, признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточнила исковые требования в части общей площади объекта – просит включить в наследственную массу, оставшуюся после умершей <дата> ФИО1, часть жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м, расположенную в границах земельного участка КН № по адресу: <адрес>, признать за ФИО11 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м, расположенную в границах земельного участка КН № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей <дата> ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, третье лицо ФИО13, третье лицо нотариус ФИО12, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти ХI-МЮ № (л.д.33).

ФИО7 является двоюродным внуком ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО11, ФИО9, ФИО10, свидетельством о заключении брака ФИО1 (л.д.28-32).

К имуществу ФИО1 было заведено наследственное дело. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО1, в виде принадлежащего ей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата> регистрационный №, нотариусом ФИО12 отказано в совершении нотариального действия, поскольку по данным наследственного дела к имуществу ФИО1 имеется информация о наследственном деле к имуществу умершей <дата> ФИО2, наследником которой являлась ее дочь ФИО1, которая приняла наследство, но юридически не оформила наследственные права на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в материалы наследственного дела представлено решение Пушкинского городского суда <адрес> № от <дата> по иску ФИО13 к ФИО1, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, данным решением в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, однако право собственности на выделенную часть жилого дома не было зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 25-26)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску ФИО13 к ФИО1, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения в собственность ФИО13 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м, состоящая из помещений: в строении литера А – жилое помещение № площадью 7,1 кв.м, жилое помещение № площадью 9,5 кв.м; литера А2 - помещение № кухня 10,1 кв.м; литера А1 – помещение № подсобное площадью 2,8 кв.м, помещение № коридор 11,8 кв.м; литера А3 – жилое помещение № площадью 17,9 кв.м, жилое помещение № площадью 8,7 кв.м, помещение № жилое 10,5 кв.м, жилое помещение № жилое 3,8 кв.м; литера а1 – помещение № веранда 2,5 кв.м; жилой дом, состоящий из помещений: строение литера Б1 – помещение № подсобное 4,1 кв.м, помещение № кухня-столовая 20,6 кв.м; литера Б – помещение № жилое 16,1 кв.м, помещение № площадь под лестницей 1,7 кв.м; литера Б2 – помещение № жилое 20,7 кв.м; литера б помещение № холодная пристройка 3,8 кв.м; постройки хозяйственного назначения – сарай литера Г2, уборная литера Г5, душ литера Г6. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м, состоящая из помещений: литера А помещение № жилое площадью 17,4 кв.м, лит.а2 помещение № мансарда площадью 8,4 кв.м, литера а помещение № площадью 11,6 кв.м, постройки хозяйственного назначения — сарай литера Г1, уборная литера Г7. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,а,а1,а2,Г1,Г2,Г5,Г6,Г7 (л.д.58-60).

Вместе с тем, общая площадь выделенной решением суда от <дата> в собственность ФИО1 части дома составляет 17,4 +8,4 +11,6 = 37,4 кв.м. Согласно представленной в материалы дела копии технического паспорта от <дата>, общая площадь помещений, составляющих данную часть дома, составляет в настоящее время 37,8 кв.м, самовольно переоборудованных или самовольно переустроенных помещений не имеется.

Из пункта 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, при рассмотрении и разрешении заявленного спора суд приходит к выводу, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу пункта 8 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником к имуществу ФИО1, обратившимся к нотариусу, принадлежность части дома наследодателю подтверждена решением суда. В связи с этим суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 к Администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после умершей <дата> ФИО1, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 37,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.а помещение № веранда – 11,8 кв.м, в строении лит.А помещение № жилая – 17,6 кв.м, в строении лит.а2 помещение № мансарда – 8,4 кв.м, постройки хозяйственного назначения сарай лит.Г1, уборная лит.Г7.

Признать за ФИО11 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 37,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.а помещение № веранда – 11,8 кв.м, в строении лит.А помещение № жилая – 17,6 кв.м, в строении лит.а2 помещение № мансарда – 8,4 кв.м, постройки хозяйственного назначения сарай лит.Г1, уборная лит.Г7, в порядке наследования после умершей <дата> ФИО1.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: