Апелляционное определение № 33-14829/2026 от 27 апреля 2026 г.

судья первой инстанции ФИО1

УИД 23RS0034-01-2025-000443-29

№ дела в суде первой инстанции 2-560/2025

№ дела в суде апелляционной инстанции 33-14829/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар, Краснодарского края

«28» апреля 2026 года

двадцать восьмое апреля две тысячи двадцать шестого года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего : Поповой Е.И.

судей : Бендюк А.К., Перовой М.В.

по докладу судьи : Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи : Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании недействительной сделки по отчуждению недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки и признании права,

по апелляционное жалобе представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........9 на решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 28 ноября 2025 года

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражений,

У С Т А Н О В И Л А:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ...........2 в котором просит суд признать договоры по отчуждению в пользу ответчика недвижимого имущества, заключенные (заключенный) между ...........3, .......... года рождения, и ...........2, .......... года рождения, зарегистрированные .........., недействительной (ничтожной) сделкой:

жилого дома, площадью 85,7 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

земельного участка кадастровый ........, площадью 397 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

нежилого здания, площадью 29,7 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............;

земельного участка кадастровый номером 23........, площадью 805 +/- 9 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............,

применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ...........2, .......... года рождения, уроженца Эстонской ССР на :

жилой дом, площадью 85,7 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

земельный участок кадастровый ........, площадью 397 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

нежилого здания, площадью 29,7 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............;

земельный участок кадастровый номером ........, площадью 805 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............,

признать за ...........1, .......... года рождения, уроженцем Азербайджана, право собственности на:

? долю жилого дома, площадью 85,7 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

? долю земельного участка кадастровый ........, площадью 397 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120;

? долю нежилого здания, площадью 29,7 кв.м, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............;

? долю земельного участка кадастровый номером ........ площадью 805 +/- 9 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............,

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........1 к ...........2 о признании недействительной сделки по отчуждению недвижимого имущества (договор дарения) применении последствий недействительности сделки признании права, удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель ...........2 действующий на основании доверенности ...........9 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........1действующий на основании доверенности ...........10 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

Согласно выписке из протокола распределения судебных дел в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел», гражданское дело ........ распределено в производство судье ...........16 для рассмотрения по существу.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении заседания не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, значительного количества лиц в нем участвующих, объема материалов дела, надлежащего уведомления участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, принимая во внимание положения статью 165.1 Гражданского кодекса РФ, статью 113, 167, 327 ГПК РФ, п.14-16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения по следующим основаниям.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По мнению судебной коллегии, решение суда первой инстанции указанным критериям не соответствует, поскольку оно постановлено с неправильным применением норм материального права, выводы суда первой инстанции противоречат обстоятельствам дела.

Как видно из материалов дела, ...........1 и ...........3 с .......... состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЖГ ........ от .........., выданным Дворцом счастья ............ ССР.

В период брака супругами приобретено следующее имущество:

жилой дом, площадью 85,7 кв.м, кадастровый ........ и земельный участок кадастровый ........, площадью 397 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, ул............5 Люксембург, 120, на основании договора купли-продажи от ..........;

нежилое здание, площадью 29,7 кв.м, кадастровый ........ и участок кадастровый ........, площадью 805 +/- 9 кв.м., расположенные по адресу: ............,на основании договора купли-продажи от .......... года

Право собственности на объекты зарегистрировано за ...........3

.......... ...........3 умерла, что подтверждается справкой о смерти ........ от ...........

После смерти ...........3 на основании заявления наследников нотариусом Армавирского нотариального округа Краснодарского края ...........13 заведено наследственное дело .........

Наследниками ...........3 первой очереди являются:

...........4, .......... года рождения (супруг),

...........17 Фридон, .......... года рождения (сын),

ФИО2, .......... года рождения (дочь),

ФИО3, .......... года рождения (дочь),

...........2, .......... года рождения (сын),

...........5, .......... года рождения (дочь),

Наследственная масса после смерти ...........3, состоит из :

1/2 доля автомобиля Toyota ........, 2022 года выпуска,

1/2 доля грузового фургона марки ........ года выпуска.

...........5 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ...........2 Нотариусом выданы свидетельства о праве на супружескую долю в размере 1/2 на указанные автомобили ...........1, а также свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили по 1/6 доле каждому наследнику, ...........2 2/6 доли.

Спорные объекты недвижимости не вошли в состав наследства.

Согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: ............, ............, право собственности на них зарегистрировано за ...........2 на основании договора дарения от ...........

В графе: 4 «сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица» имеются отметки о том, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруга ...........3. В заявлении ...........3, представленном на регистрацию перехода прав по договору дарения .........., указано собственноручно: «В браке состоим», приложена ксерокопия паспорта со штампом о регистрации брака. Согласно сообщениям нотариусов Новокубанского и Армавирского нотариальных округов, согласие ...........1 на отчуждение объектов недвижимости: жилой дом, площадью 85,7 кв.м, кадастровый ........ и земельный участок кадастровый ........, площадью 397 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, улица ...........5 Люксембург, 120, нежилое здание, площадью 29,7 кв.м, кадастровый ........ и участок кадастровый ........, площадью 805 +/- 9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, не удостоверялось.

Обращаясь в суд ...........1 указал, что право собственности на вышеуказанное имущество ...........3 в декабре 2023 года перешло в собственность ответчика, хотя в это время ...........3 из-за проводимого ей лечения в результате онкологического заболевания не могла осознавать свои действия и руководить ими. Полагает, что ответчик воспользовался беспомощным состоянием ...........3, забрав ее из стационара Армавирского онкологического диспансера, привез в МФЦ, где заключил с ней договоры по отчуждению вышеописанных объектов недвижимости и подал их на государственную регистрацию. Истец, не давал своего согласия на отчуждение совместно нажитого супружеского имущества.

Полагает, что в результате неправомерных действий ответчика лишился части имущества, которое было нажито с ...........3 в период брака, части имущества, которую должен был получить как ее наследник.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования ...........1 суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество приобретено в период брака ...........1 и ...........3 в связи с чем истец имеет право на обязательную супружескую долю.

С данными выводами суда первой инстанции нельзя согласиться

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные ст.170 Гражданского кодекса РФ.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что осуществление обоими супругами своих полномочий собственника по отношению к их общему имуществу (владение, пользование и распоряжение) общим имуществом осуществляется по их обоюдному согласию (пункт 3). При этом в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации имеет место специальное правило, согласно которому для совершения одним из супругов сделок по распоряжению определенными категориями имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если оказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п.п.1, 2 статьи 35 СК РФ, ст.ст.166, 173.1 ГК РФ).

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из вышеуказанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Судебной коллегией не установлен факт того, что ...........3 действовала вопреки воли супруга - истца по делу ...........1

В суде первой инстанции были допрошены свидетели ...........11 и ...........12 которые показали, что ...........1 сопровождал супругу ...........3 во все организации, учреждения, то есть лично присутствовал при непосредственной передаче имущества и никаких возражений не высказывал, что подтверждает факт того, что ...........1 достоверно было известно о совершенных сделках ...........

Согласно статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

При наличии признаков недобросовестного поведения истца, суд вправе в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказать в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применить иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны в соответствии с п.2 ст.10 ГК РФ.

Факт того, что ...........1 было известно о дарении ...........3 спорного имущества сыну ...........2 подтверждается и заявлением ...........1 от .......... о вступлении в права наследования поданное нотариусу Армавирского нотариального округа ...........13 в котором заявитель указал, что наследственное имущество состоит только из грузового фургона марки 3708АВ, 2017 года выпуска и автомобиля марки TOYOTA MXAA54L-RNXGBX, 2022 года выпуска.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согласие супруга требуется только для возмездных сделок (купля-продажа, мена). Договор дарения является безвозмездной сделкой, в связи с чем закон не обязывает стороны получать отдельное письменное разрешение.

В силу пункта 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Поскольку ...........1 присутствовал при совершении договора дарения по отчуждению имуществом, что не оспаривается истцом, судебная коллегия расценивает как фактическое согласие на заключение сделки.

Верховный суд РФ неоднократно указывал : из статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 253 Гражданского кодекса РФ следует, что согласие второго супруга требуется только для возмездных сделок. Договор дарения является безвозмездной сделкой.

Присутствуя при сделке и не заявляя возражений, истец своими конклюдентными действиями выразил согласие на дарение своего сыну ...........2. Письменная форма в данном случае не обязательна.

Недобросовестность ...........2 не была доказана, так как последнему имущество передавалось в присутствии ...........1 супруга дарителя ...........3, что не давало повода приобретателю усомниться в отсутствии согласия супруги на совершение сделок.

Поскольку истец знал о совершенной сделке и длительное время не выражал несогласия, его требование о признании договора дарения недействительным удовлетворению не подлежит (определение Верховного суда Российской Федерации ........-КГ15-56).

Согласно требованиям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом, по смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора дарения от .......... содержатся в тексте договора, его форма сторонами соблюдена.

Право на спорные объекты было зарегистрировано в соответствии с Федеральный Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законных оснований для признания договора дарения от .......... недействительным, не имеется. Договор дарения прошел государственную регистрацию, никаких претензий со стороны регистрирующего органа по представленным документам к сторонам не имелось.

Судебная коллегия полагает, что истцом пропущен срок давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Договор дарения имущества между ...........3 (даритель - мать) и ...........2 (одаряемый-сын) заключен ...........

Исковое заявление подано в суд ...........

Доказательств того, что истец пропустила срок исковой давности по уважительной причине не предоставлено.

Таким образом, суд первой инстанции не дал надлежащую оценку, а также не выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для всестороннего и; объективного рассмотрения дела.

Согласно статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Оснований для восстановления срока исковой давности у суда не имеется. Таким образом, уважительных причин, по которым истец пропустил срок исковой давности, суду не представлено.

В соответствии с абзацем 2 части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

С учётом изложенного требования ...........1 к ...........2 о признании недействительной сделки по отчуждению недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки и признании права, не подлежат удовлетворению, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Судебная коллегия делам приходит к выводу о том, что допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, поэтому решение суда подлежит отмене.

По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п.4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от .......... отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 о признании недействительной сделки по отчуждению имущества и применении последствий недействительности сделки и признании права.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от .......... - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 о признании недействительной сделки по отчуждению недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки и признании права - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии со статей 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Е.И.Попова

...........14...........16

...........15