Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-1060/2019 М-1060/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1085/2019

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Мишкилеевой Е.А..,

при секретаре Мальцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тында к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тында обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № № земельного участка, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов на территории города Тынды с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под эксплуатацию металлического гаража. В период действия договора аренды ответчиком на указанном земельном участке были возведены следующие объекты: металлический гараж, который до настоящего времени занимает земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Администрацию города Тынды с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № на срок 5 лет для использования под эксплуатацию металлического гаража. Собственник металлического гаража продолжает пользоваться местом под гаражом, который в свою очередь, находится на земельном участке без правоустанавливающих документов.

Просил обязать ФИО1 за его счет освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража, привести участок в первоначальное состояние и передать его по акту приема передачи.

В судебное заседание ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В судебном заседании представитель истца не явился, подано ходатайство о рассмотрении иска без их участия.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Тындинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в решения Тындинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды» в наименование слова «Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды» изменить словами «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды».

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению определяют условия договора.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г. Тынды в лице председателя ФИО3 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № з-4063 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов на территории г. Тынды земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:0382, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. для использования под установку металлического гаража (л.д. 11-12).

В соответствии с п.п. 2.1, 4.2.2 указанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель обязан передать арендатору участок по акту приема-передачи в день подписания договора.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации г. Тынды в лице председателя ФИО3 (арендодатель) передала в пользование ФИО1 (арендатору) земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации металлического гаража. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтвердила, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д.13).

Таким образом, арендодатель КУМИ Администрации <адрес> в лице председателя ФИО3 условия договора выполнила и передала арендатору ФИО1 земельный участок для установки металлического гаража.

В силу пункта 6.3 договора аренды, при прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю по акту приема-передачи участок в том состоянии, в котором он его получил. До момента составления акта возврата участок считается занятым Арендатором и арендная плата, начисленная Арендодателем за период фактического пользования, уплачивается арендатором.

Из акта осмотра территории земельного участка, составленного представителями Управления муниципального имущества и земельных отношении Администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> расположен металлический гараж. Земельный участок по акту приема- передачи при возврате из аренды не передан. (л.д. 17).

В соответствии с п.4.3.2 договора аренды земельного участка №з-2749 от 06.12.2012г. арендатор имеет право за один месяц до истечения срока действия договора на пролонгацию договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес Администрации города при отсутствии возражений Арендодателя.

Срок действия договора аренды земельного участка №з№ от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды земельного участка №з№ от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при не внесении арендной платы или начисленной пени более чем за 3 месяца.

Уведомления о расторжении договора аренды направлялись КУМИ Администрации г. Тынды в адрес ответчика ФИО1, и получены ответчиком, о чем свидетельствует ее подпись на указанных уведомлениях (л.д. 19).

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что она использует земельный участок по назначению, и напротив опровергается доказательствами, представленными истцом о том, что к строительно-монтажным работам по строительству индивидуального жилого дома застройщик не приступал.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание, что земельный участок не передан Администрации по акту приема-передачи при возврате из аренды, ФИО1 продолжает пользоваться местом под гаражом, который в свою очередь, находится на земельном участке без правоустанавливающих документов, таким образом, исковые требования Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тында о возложении обязанности освободить земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с положениями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тында к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> за его счет освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража, привести участок в первоначальное состояние и передать его по акту приема-передачи Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования г.Тынды государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено года

Судья Е.А. Мишкилеева