Решение № 2-259/2020 2-259/2020~М-159/2020 М-159/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-259/2020

дело №2-259/2020

56RS0015-01-2020-000225-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 20 мая 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости: открытый ток общей площадью <данные изъяты> кв.м, механический ток общей площадью <данные изъяты> кв.м, склад общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 10 февраля 1999 года он купил данные объекты недвижимости у ОАО <данные изъяты>, оплатив в кассу предприятия 100000 рублей, государственную регистрацию права собственности не произвел. С 1999 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, сделал капитальный ремонт, перекрыл крышу, оплатил кадастровые работы по постановке их на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что ОАО <данные изъяты> прекратило свою деятельность, спора о правах на имущество нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу с учетом имеющихся доказательств. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что распоряжением № 320-р от 18 июля 1995 года «О внесении изменений в Устав АО <данные изъяты> полное и официальное наименование общества <данные изъяты> заменено на полное и официальное наименование общества АО открытого типа <данные изъяты> (л.д. 10).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10 февраля 1999 года ОАО <данные изъяты> передало в собственность ФИО1 за 100000 рублей принадлежащие на праве собственности данному юридическому лицу здания склада, открытого тока и механического тока. Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10 февраля 1999 года (л.д. 8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10 мая 2020 года ОАО <данные изъяты>, 06 ноября 2007 года прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30 мая 2019 года и 31 мая 2019 года право собственности на нежилое здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, открытый ток, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и механический ток общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и право собственности на земельные участки под ними ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 с 1999 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным нежилым зданием склада, открытого тока, механического тока, хранит там зерно, содержит их за свой счет, делает ремонты.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель М.В.А., пояснивший, что с 1988 года он работал в <данные изъяты>, затем в ОАО <данные изъяты> заместителем генерального директора. В конце 1990-х годах данное сельхозпредприятие продало ФИО2 два тока и склад, находящиеся в <адрес>, которые состояли на балансе предприятия. С момента покупки и до настоящего времени ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данными объектами недвижимости, хранит в них зерно. Спора о правах на данные объекты нет.

Свидетель Н.В.М. пояснил, что 14 лет назад устроился на работу к ФИО2, в пользовании у которого находились два тока и один склад в <адрес>. Данные объектами недвижимости ФИО2 открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, хранит в них зерно, ремонтирует за свой счет.

Суд доверяет показаниям свидетелей Н.В.М. и М.В.А., так как они не заинтересованы в деле, их показания согласуются между собой, соответствуют пояснениям истца и материалам дела.

Владение ФИО1 зданием склада, сооружениями открытого тока и механического тока с 1999 года никем не оспаривалось.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области следует удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, иное сооружение (открытый ток), общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, механический ток, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, решение суда является основанием для постановки нежилого здания склада, иного сооружения открытого тока и механического тока на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, иное сооружение (открытый ток) общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, механический ток общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, иное сооружение (открытый ток) общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, механический ток общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова