Решение № 2-1187/2020 2-1187/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1187/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Богословцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района МО, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется им. Границы земельного участка не установлены. С целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с законодательством истец обратился с кадастровому инженеру.

При выполнении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> и превышает на <данные изъяты>, в связи, с чем установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит с учетом уточнения исковых требований установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседание представитель истца ФИО3 иск поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что по всему периметру земельного участка с момента пользования установлен капитальный забор, истец пользуется земельным участком в такой площади с момента его предоставления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, ода те и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно искового заявления не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется им. Границы земельного участка не установлены. С целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с законодательством истец обратился с кадастровому инженеру.

При выполнении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> и превышает на <данные изъяты> в связи, с чем установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Так, статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, при уточнении сведений о площади земельного участка допускается увеличение на величину не более предельного минимального размера земельного участка, если таковой установлен.

Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ.№ установлен предельный минимальный размер земельного участка.

При таких обстоятельствах, истец вправе при осуществлении государственного кадастрового учета уточнить площадь своего земельного участка, увеличив ее не более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку из межевого плана следует, что фактическая площадь земельного участка истца увеличена в пределах минимально допустимых значений, суд полагает возможным установить границы участка истца, при этом площадь земельного участка составит <данные изъяты>

Ответчиками и смежными землепользователями каких-либо возражений относительно установления границ земельного участка истца, увеличения площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с учетом увеличения площади до <данные изъяты> категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.