Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-643/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 25 декабря 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Коробовой Ю.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 643/2019 года по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город Касимов об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей и Администрации муниципального образования городской округ <адрес> на праве общей долевой собственности, согласно межевому плану.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат 8/13 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Другими участниками в долевой собственности в жилом доме являются ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., имеет вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом. Ответчик – Администрация МО-ГО <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила истцу в собственность № долей в указанном земельном участке, площадью № кв.м., которые были зарегистрированы в государственном регистрационном органе. Границы земельного участка фактически установлены, он огорожен с тыльной и боковых сторон. С фасадной стороны земельный участок выходит на улицу населенного пункта, с тыльной стороны – граничит с земельным участком с К№, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого установлены, собственниками данного участка являются третьи лица – ФИО3 и ФИО7. С правой стороны земельный участок имеет смежество с земельными участками с К№, собственником которого является ФИО10, и с К№, который принадлежит на праве собственности ФИО11, имеющих вид разрешенного строительства под гаражом, их границы установлены. С левой и правой сторон принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельными участками, на которых находятся многоквартирные дома, границы которых не установлены. Администрация МО-ГО <адрес> привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поскольку истцу не известны наследники участников долевой собственности ФИО5 и ФИО6, а также как собственник смежных земельных участков, находящихся под многоквартирными домами.

Истец ФИО1 провела кадастровые работы с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по итогам проведения кадастровых работ не было выявлено реестровых ошибок, спора по фактическому использованию с собственниками и владельцами смежных земельных участков не имеется. Кадастровым инженером ФИО9 уточнена площадь спорного земельного участка по фактическому использованию – №00 кв.м., то есть меньше, чем указано в правоустанавливающих документах. За все время проживания в жилом доме и пользования земельным участком, забор не передвигался, замеры его местоположения сняты по его фактическому пользованию. Истец полагает, что площадь земельного участка в правоустанавливающих документах указана приблизительно, поэтому она не возражает против уменьшения ее показателя. По сведениям Росреестра ФИО4 и ФИО5 принадлежит право бессрочного пользования долями в данном земельном участке. Ответчик – Администрации МО-ГО <адрес> никому не предоставляла в собственность оставшиеся № долей в земельном участке. Истец не может поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с К№, так как для этого необходима подача совместного заявления с другими участниками долевой собственности. Ответчик – Администрация МО-ГО г. Касимов не оформила в собственность доли в жилом доме и земельном участке после смерти ФИО5 и ФИО4, что препятствует истцу в реализации земельных прав, в связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой прав.

Определением суда от 20.11.2019 года в качестве третьих лиц были привлечены ФИО12 и ФИО13, как наследники после смерти ЗМГ

Определением суда от 03.12.2019 года в качестве третьего лица была привлечена ФИО14, как наследник после смерти третьего лица ФИО10

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили установить границы земельного участка согласно межевому плану.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования городской округ город Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО11, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в судебное заседание ФИО13 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, ФИО3, ФИО12 извещались надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой - истек срок хранения.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч.4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования (ч.1 ст. 48.2 Федерального закона «О кадастровой деятельности)».

В силу ч.1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно положениям ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 8/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находится на земельном участке с К№, площадью № кв.м., имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом. Постановлением Главы администрации муниципального образования – городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 бесплатно было предоставлено № долей в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью № кв.м. (№ доле соответствует № кв.м.) с кадастровым номером №, для использования в целях – под индивидуальным жилым домом в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

По сведениям ЕГРН право на № долей земельного участка с К№ зарегистрировано за ФИО1. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок «№ от ДД.ММ.ГГГГ, № доли находились в постоянном бессрочном пользовании ФИО4, в настоящее время умершей, наследниками которой являются ФИО13 и ФИО12, № доли находились в постоянном бессрочном пользовании ФИО5, в настоящее время умершей, наследники свои права не оформляли.

С целью установления границ по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО9 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с К№. Согласно заключению кадастрового инженера местоположение данного земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, забором, стенами построек, стеной жилого дома, посредством определения координат характерных точек таких границ.

Участки границ н2-2, 3-4 проходят по контуру смежного земельного участка с К№, находящегося под жилым многоквартирным домом, права на который не зарегистрированы, данные границы согласованы с начальником управления имущественных и земельных отношений МО-ГО г. Касимов - ФИО8 Участки границ н11-н1 проходят по контуру смежного земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, его границы согласованы с начальником управления имущественных и земельных отношений МО-ГО г. Касимов – ФИО8. Согласование участков границ н1-н2 смежная с К№ собственниками которого являются третьи лица – ФИО3 и ФИО7, 2-3 смежная с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО11, 4-5 смежная с К№, собственником которого является ФИО10, не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные. Участки границ 5-н11 – не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы, согласование местоположения в отношении части границы не проводится в соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 08.10.2013 года № ОГ-Д 23-5470 «О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка».

Согласно межевому плану кадастровый инженер ФИО9уточнила площадь спорного земельного участка по фактическому использованию, указав ее № кв.м., то есть меньше, чем указано в правоустанавливающих документах.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что за все время пользования земельным участком, забор не передвигался, замеры о местоположении земельного участка сняты по его фактическому пользованию. Полагает, что площадь земельного участка в правоустанавливающих документах указана приблизительно, не возражает против уменьшения ее показателя.

Суд находит установленным в судебном заседании, что фактический спор с собственниками смежных земельных участков о границах отсутствует, реестровых ошибок не выявлено.

Оценив относимость, допустимость и достоверность вышеуказанных доказательств, а также их достаточность, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно межевому плану (от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ г. Касимов об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и Администрации муниципального образования городской округ <адрес>, на праве общей долевой собственности, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2020 года.

Судья