Решение № 2-4203/2019 2-4203/2019~М-3523/2019 М-3523/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4203/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Н.

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

с участием помощника судьи Жилиной Д.В.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

она является собственником жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства.

В квартире также, состоят на регистрационном учете по месту жительства: ответчик ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В 2004 году ФИО2 добровольно выехал из квартиры, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется.

По мнению истца, ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, №, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и обратился в суд с вышеназванным встречным иском, в котором просит сохранить за ним регистрацию по месту жительства и право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>, на определенный срок – до предоставления ему истцом равнозначного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО1(истец по первоначальному иску, ответчик по встречному) не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.53).

Представитель ФИО1, действующий на основании доверенности(л.д.99-102) – ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.4-6), встречные исковые требования не признал, просил суд об отказе в удовлетворении встречного иска, как не основанного на законе.

ФИО2(ответчик по первоначальному иску, истец по встречному) в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения(л.д.97-98), которые поддержал в устной форме. Встречные исковые требования поддержал полностью, дал объяснения аналогичные содержанию встречного иска(л.д.103-106). В обоснование заявленного встречного иска пояснил, что в связи с расторжением брака с ФИО3, в 2004 году добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства к сестре – в г. Павловский П., где проживает по настоящее время. Подтвердил, что с 2004 года не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, т.к. не живет в нем. Пояснил, что, давая согласие дочери на приватизацию спорного жилого помещения, по устной договоренности с ней, рассчитывал, что в случае продажи квартиры, она купит ему иное жилое помещение. В спорную квартиру не вселялся и, намерения вселяться в нее не имеет, но полагает, что регистрация по месту жительства ему может быть сохранена судом на определенный срок – пока дочь не предоставит ему иное жилое помещение.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она является соседкой ФИО1 – живет в <адрес> по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес> с 1994 года. Ей известно, что после расторжения брака ФИО2 из <адрес> выехал в г. Павловский П.. На период отсутствия ФИО7 оставляла ей ключи от квартиры, чтобы поливать цветы, мужских вещей в квартире она не видела. Конфликтов между ФИО2 и его дочерью ФИО1 не было.

Исследовав и оценив доводы сторон, свидетеля, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7) в <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4

Из регистрационного дела на спорное жилое помещение(л.д.15-33) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 дали согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>, в связи с чем, Администрация муниципального образования «Город Н. М. области» передала жилое помещение в собственность ФИО1

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).

Анализ платежных документов(л.д.72-96) указывает на то, что с 2017-2019 г.г. ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, что им подтверждается.

Из объяснений ФИО2 судом установлено, что с января 2004 года, в связи с расторжением брака с ФИО3, он добровольно выехал на постоянное место жительства к сестре в г. Павловский П. М. <адрес>, где проживает по настоящее время, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда нет оснований, поскольку они стабильны, объективно дополняют объяснения сторон, заинтересованности в исходе дела со стороны свидетеля, не установлено.

Кроме этого, обстоятельства, на которых истец ФИО1 основывает исковые требования, ответчиком ФИО2 не оспариваются – подтверждаются.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Также, при вынесении решения суд обращает внимание на то, что намерения вселяться в спорное жилое помещение и проживать в нем ФИО2 не имеет.

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения являлся добровольным, конфликтных отношений между ним и ФИО1 не имелось и не имеется.

Кроме этого, отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку последний с 2004 года в нем не проживает и, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что прямо указывает на его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, ответчиком ФИО2 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

Согласно позиции, неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(Определение ВС РФ №-КГ12-22).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Оценивая, как не подлежащие удовлетворению встречные исковые требований ФИО2, суд исходит из того, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами и, фактическое совместное проживание.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и, об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2, как не основанного на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: М. <адрес> г. Н. <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, отказать.

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Богородского городского округа М. <адрес> в сумме 300(триста)рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд М. <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: