Решение № 2-2127/2018 2-216/2019 2-216/2019(2-2127/2018;)~М-2013/2018 М-2013/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2127/2018

Дело №2-216/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 28 января 2019 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре Лимарь Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти супруга ФИО2.

Требования мотивирует тем, что её супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <...>. Гараж был выстроен, сдан в эксплуатацию, однако право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга, однако право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Просила признать за ней право долевой собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти супруга.

Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д. 10) между Администрацией города Прокопьевска и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по адресу: г. Прокопьевск, коммунально-складская зона (л.д. 9).

Гараж был принят в эксплуатацию на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража, утвержденного Распоряжением Администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ <...>. Акт не зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ <...>-р выдано Свидетельство <...> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, площадью 27,1 кв.м. для эксплуатации гаража в районе коммунально-складской зоны. (л.д. 8).

По сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по данным инвентарного дела БТИ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> имеет площадь <...>

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ <...> по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта (л.д. 15) - нежилое здание - гараж, расположен по адресу: <...> Правоустанавливающие документы на здание гаража отсутствуют.

Выстроенный индивидуальный гараж представляет собой одноэтажное здание размерами: 7,65 м. х 4,25 м (по наибольшей длине и ширине), высотой 2,60 м., в гараже выстроен погреб. Материал стен – шлакозаливной, шлакоблочный, бетонный. Нежилое здание – гараж не стоит на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка масштаба 1:500, фактическая площадь земельного участка составляет 35 кв.м. Земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - нежилым зданием – гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гараж, расположен в гаражном ряду, в зоне ПК-4 - зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Размещение объекта нежилое здание - гараж, по адресу: <...>, не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Согласно заключению технического обследования спорного строительного объекта <...> ТО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «Ампир» установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого здания, расположенное по адресу: <...> отвечают требованиям нормативных документов свода и правил, строительные конструкции, находятся в работоспособном состоянии, Дальнейшая безаварийная эксплуатация строительных конструкций нежилого здания возможна, не создает угрозу жизни и здоровью людей ( л.д.51-67)..

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти л.д. 14).

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО2

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В производстве нотариуса ФИО3 имеется наследственное дело <...>, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (ответ на запрос суда л.д. 35).

Наследство по завещанию приняла ФИО1 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю автомобиля Lada 21074 по реестру <...>-н/42-2018-2-2018; ? долю квартиры <...>; вклады и компенсацию по вкладам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <...> показал, что он знаком с истцом и был знаком с её супругом ФИО2, умерши в январе 2018 года. Свидетелю на праве собственности принадлежит гараж <...>а, расположенный рядом с гаражом ФИО2 Земельные участки под строительство гаражей были выделены в 1998 году. ФИО2 при жизни пользовался гаражом, ставил в гараж автомобиль. После его смерти гаражом продолжает пользоваться его супруга - ФИО1 Кроме истца ФИО1 иных наследников после смерти ФИО2 нет. Спора о наследстве нет.

При таких обстоятельствах к истцу ФИО1 после смерти супруга ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с наименованием объекта - гараж, расположенный по адресу: <...> право собственности, на который в надлежащем порядке ФИО2 при жизни оформлено не было.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 фактически являлся собственником спорного гаража, а истец является наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти супруга в установленном законом порядке и сроки, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое здание – гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме составлено 31.01.2019 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-216/2019 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области