Решение № 2-293/2026 2-293/2026(2-5423/2025;)~М-4043/2025 2-5423/2025 М-4043/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-293/2026

УИД: 50RS0№-37

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований, истец ссылался, что ему на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301001:5995 и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>.

В 2024 году жилой дом был разделен на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

После раздела в собственности истца находится жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301001:8004, площадью 59,7 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Богородский, <адрес>Б.

Земельный участок не делился при разделе жилого дома, так как оказалось, что ответчик уже имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:99, площадью 521 кв.м по адресу: <адрес>Б, сведения о местоположении границ которого, имеются в ЕГРН.

В то же время в ЕГРН зарегистрировано право истца на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, правопредшественникам истца земельный участок при доме предоставлялся в долевую собственность, тогда как ответчику земельный участок был предоставлен в квадратных метрах.

По результатам кадастровых работ, площадь земельного участка, находящегося в собственности истца составила 509 кв.м, что подтверждается картой-планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Следуя принципу единства земельного участка и строения на нем расположенного, учитывая, что право общей долевой собственности на дом прекращено, у ответчика в собственности имеется выделенный земельный участок, то право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:98 подлежит прекращению, местоположение границ земельного участка и площадь уточнению.

Истец просил суд уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, по адресу: <адрес> согласно карте-плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3 с внесением изменений в ЕГРН в сведения о виде права и площади земельного участка, изменив вид права на земельный участок путем прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на земельный участок ФИО1, изменения площади земельного участка с 900 кв.м на 509 кв.м.

Истец, ФИО1 надлежащим образом, извещенный о дате судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, администрация Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301001:8004, площадью 59,7 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Богородский, <адрес> Б, и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности на другие доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98 в ЕГРН не зарегистрировано.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, судом усматривается, что ранее жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301001:5995 находился в общей долевой собственности истца -ФИО1 и ответчика- ФИО2 по 1/2 доле у каждого и данным судебным актом был разделен, право общей долевой собственности прекращено. Земельный участок при доме не делился, из указанного определения суда следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:99, площадью 521 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>Б, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 приобрел 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301001:5995 на основании договора дарения 5/24 долей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98 и 5/24 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №, а также договора купли-продажи 14/48 долей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98 и 14/48 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №.

В материалах дела имеется акт об отводе земельного участка ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 500 кв.м со схемой разбивки земельного участка, из которой судом усматривается, что ФИО9 отводится участок №, площадью 500 кв.м, и Тульским участок №б, площадью 500 кв.м, общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

Также в материалах дела содержится договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении застройщику ФИО9 земельного участка № по <адрес>, площадью 500 кв.м. на основании решения <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 являлся застройщиком - собственником 1/2 доли жилого дома и правопредшественником истца ФИО1, к этому выводу суд приходит из анализа землеотводного акта от ДД.ММ.ГГГГ, акта технического осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Из карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что уточненная площадь земельного участка под домом истца составила 509 кв.м.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу, что при разделе жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301001:5995, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика, местоположение границ общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, площадью по данным ЕГРН 900 кв.м, не уточнялось и его раздел не производился, поскольку в собственности ФИО2 имелся земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:99, площадью 521 кв.м, сведения о местоположении границ которого имелись в ЕГРН.

Следуя принципу единства судьбы земельного участка и строения на нем расположенного, учитывая, что право общей долевой собственности истца и ответчика на дом прекращено, у ответчика в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:99, фактически выделенный из общего земельного участка при доме с кадастровым номером 50:16:0301001:98, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98, по адресу: <адрес> согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде права и площади земельного участка, путем прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98 и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:98, изменении площади земельного участка с 900 кв.м на 509 кв.м. Увеличение площади земельного участка относительно площади 500 кв.м, определенной в землеотводных документах первоначального собственника 1/2 доли жилого дома- ФИО9, обусловлено использованием современных средств измерений, не нарушает прав смежных землепользователей, в материалах дела имеется акт согласования границ и не превышает допустимых значений, при уточнении местоположения границ земельного участка, установленных подп. 32 п.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и конфигурации согласно карте-плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3:

Название№№ знака

Х(м)

У(м)

№
№

№
с внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде права и площади земельного участка, изменив вид права на земельный участок путем прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301001:98 и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:98, по адресу: <адрес>, изменении площади земельного участка с 900 кв.м на 509 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения в сведения ЕГРН соответствующих изменений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова