Решение № 02-2907/2025 2-2907/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 02-2907/2025

Дело №2-2907/2025

77RS0008-02-2024-008399-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ПК адрес -1201» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 ... с 18 февраля 2014 года является собственником гаража-бокса - помещение ... в здании многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес, адрес. Ответчик не является членом ПК адрес, заявление о принятии в члены ГСК не подавала. ПК адрес является организацией, производящей содержание и эксплуатацию здания многоэтажного гаража-стоянки, а также прилегающей к нему территории. Размеры и порядок внесения взносов на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки устанавливаются на общем собрании членов ПК адрес, исходя из сметы затрат, необходимых на содержание. Согласно уставу, общее собрание членов ПК адрес является основным органом управления кооперативом. Взносы на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки делятся на ежемесячные и дополнительные (целевые). Пунктом 5 повестки дня протокола №1 общего собрания членов ПК адрес от 08 июля 2017 года большинством голосов утверждены до следующего собрания членские ежемесячные взносы на содержание кооператива в размере сумма Согласно указанному протоколу №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года, утверждена стоимость затрат на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки для собственников помещений, не являющихся членами кооператива, в размере сумма за один квадратный метр помещения в месяц. Таким образом, с учетом размера площади гаражного бокса ответчика (20,1 кв.м.), ежемесячный взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки для ответчика составляет ...99,26 рублей в месяц. 14 мая 2022 года на общем собрании членов ПК адрес (протокол №1) принято решение утвердить ежемесячный членский взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а также ежемесячную оплату расходов (взнос на содержание и эксплуатацию) на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, для владельцев (собственников) гаражных боксов, не являющихся членами коорператива, в размере сумма, в месяц за любой гаражный бокс. Таким образом, с июня 2022 года размер оплаты на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки составил сумма для собственников любых гаражных боксов не зависимо от их членства в кооперативе. Также, согласно вышеуказанной выписке из протокола №1 общего собрания членов ПК адрес от 14 мая 2022 года, п.1 повестки дня принято решение установить целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией, для членов ПК адрес, а так же для собственников (владельцев) гаражных боксов, не являющимися членами ПК адрес с каждого гаражного бокса в размере сумма

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по ежемесячным взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10 сентября 2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате взносов в размере основной задолженности на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 11 ноября 2024 года удовлетворено исковое заявление ПК адрес, с ФИО1 ... в пользу истца взысканы задолженность по оплате взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2024 года по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на долг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2025 года решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 ноября 2024 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01 июля 2025 года решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 ноября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2025 года отменено, направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ИФНС России №35 по адрес и Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель ПК адрес - Родин ... в судебном заседании поддержал исковое заявление кооператива, просил удовлетворить его требования в полном объеме, пояснил суду, что решения, устанавливающие размер взносов, не оспаривались, не отменены; кооператив потребляет электроэнергию (общее освещение, работа камер наблюдения, компьютерной техники, шлагбаумов, отопительного и электросетевого оборудования), отапливается ПАО «МОЭК», водоснабжение кооператива осуществляется Мосводоканалом, водоотведение - Мосводостоком, кооперативу оказываются услуги по вывозу отходов, обслуживанию системы пожаротушения; кооператив действительно получает доходы от аренды вышки на крыше и парковки (до 2022 года), но данные доходы также расходуются на содержание общего имущества кооператива; кооператив оплачивает налоги с получаемого дохода и производит отчисления страховых взносов в ОСФР; в штате кооператива числятся председатель, дежурный контролер, бухгалтер, комендант, техник, главный энергетик и начальник службы режима контроля; задолженность по налогам образовалась из-за нехватки средств, за собственниками гаражей кооператива числиться задолженность за 2021-2022 года; увеличение взносов не происходит, так как возражают собственники; взнос рассчитывается, исходя из сведений сметы, и утверждается до следующего собрания; в настоящее время кооператив имеет задолженность перед ... оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов не имеется.

Ответчик ФИО1 ... в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который не признал требования искового заявления, просил отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку считает, что собственники гаражных боксов не должны отвечать за расходы кооператива; оспорил представленный истцом расчет задолженность, пояснил, что не согласны с решениями общего собрания, ответчик гаражом не пользуется, так как истец чинит ей препятствия; доход, получаемый кооперативом от использования общего имущества, превышает расходы на содержание общего имущества, кроме того, не все доходы кооператива отражены в смете, истец надлежащим образом не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, ответчик не должна нести расходы по содержанию общего имущества в части уплаты заработной платы работников.

Третьи лица - ИФНС России №35 по адрес и Государственная жилищная инспекция адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, ходатайств/заявлений суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть по существу дело при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж).

В соответствии с п.2.1 устава, кооператив создан с целью развития социальной инфраструктуры ЗМО адрес для удовлетворения потребностей жителей в местах стоянки личного транспорта, для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, обеспечения высококвалифицированных бытовых услуг - создания дополнительных рабочих мест и улучшения экологической обстановки в округе (п.2.1 устава).

Для удовлетворения потребностей жителей в местах стоянки личного транспорта, для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, обеспечения высококвалифицированных бытовых услуг - создания дополнительных рабочих мест и улучшения экологической обстановки в округе создан ПК адрес.

Принадлежащий ответчику гаражный бокс, как часть здания ПК ГСК, имеет неразрывную физическую связь с его строительными конструкциями и конструктивными элементами как объемной строительной системой, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения.

На основании ст.249 ГК РФ, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества (однако данные расходы не приравниваются к членским взносам).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество, и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и здания в целом.

Существование и сохранность каждого из помещений в здании кооператива обусловлены существованием и состоянием самого здания, а наличие права собственности на гаражный бокс обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество, в том числе несущие конструкции, сети и системы инженерно-технического обеспечения.

Отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами регулируются положениями Федерального закона от 24 июля 2023 года №338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ "О гаражных объединениях»).

Собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения (далее - общее имущество в границах территории гаражного назначения) (ст.5 ФЗ "О гаражных объединениях»).

В соответствии со ст.10 ФЗ "О гаражных объединениях», собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействий которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

Согласно ст.27 ФЗ "О гаражных объединениях», собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов соответствующего товарищества собственников недвижимости, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в судебном порядке.

Статьей 26 ФЗ "О гаражных объединениях» установлено, что Взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества товарищества собственников недвижимости, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с проведением аудиторских проверок товарищества собственников недвижимости; 3) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом собственников недвижимости заключены трудовые договоры; 4) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества собственников недвижимости, выполнением решений этих собраний; 5) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества собственников недвижимости, в соответствии с законодательством о налогах и сборах; 6) с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей, собственников машино-мест (статьи 10 и 17 настоящего Федерального закона), в том числе: а) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; б) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; в) с благоустройством земельных участков.

Целевые взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления такого земельного участка собственникам гаражей, собственникам машино-мест; 2) с подготовкой документации по планировке территории; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые входят в состав общего имущества, об иных объектах недвижимости, относящихся к общему имуществу; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества; 5) с созданием (строительством, реконструкцией) или приобретением общего имущества; 6) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества собственников недвижимости и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п.2 ст.401 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ... с 18 февраля 2014 года по настоящее время является собственником гаража-бокса - помещение ... в здании многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес, адрес, членом кооператива не является.

ПК адрес осуществляет обслуживание здания многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0002003:1006, в котором располагается гаражный бокс, принадлежащий ответчику.

Согласно п.4.1 Устава, средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов за гараж-бокс, ежегодных паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок, дополнительных взносов и иных поступлений.

В соответствии с абз.4 п.4.1. устава, в случае невыполнения решений общего собрания членов кооператива, в части внесения в установленный срок любых взносов, на члена кооператива возлагается штраф в размере учетной ставки центрального банка за каждый день просрочки от суммы невнесенной части пая.

На основании п.4.5. устава, кооператив может создавать необходимые для его хозяйственной деятельности различные фонды. Состав, назначение, размеры, источники образования и порядок использования фондов определяется общим собранием членов кооператива.

В соответствии с п.5.2. устава, определение размеров взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п.103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 5 повестки дня протокола №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года большинством голосов утверждены членские ежемесячные взносы на содержание кооператива в размере сумма до следующего собрания членов ПК адрес.

Согласно указанному протоколу №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года утверждена стоимость затрат на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки для собственников помещений не являющихся членами ПК адрес в размере сумма за один квадратный метр помещения в месяц.

14 мая 2022 года на общем собрании членов ПК адрес (протокол №1) принято решение утвердить ежемесячный членский взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а также ежемесячную оплату расходов (взнос на содержание и эксплуатацию) на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, для владельцев (собственников) гаражных боксов, не являющихся членами ПК адрес, в размере сумма, в месяц за любой гаражный бокс.

Также, согласно вышеуказанной выписке из протокола №1 общего собрания членов ПК адрес "от 14 мая 2022 года пунктом 1 повестки дня принято решение установить целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией, для членов ПК адрес, а так же для собственников (владельцев) гаражных боксов, не являющимися членами ПК адрес с каждого гаражного бокса в размере сумма

Вышеупомянутые решения общего собрания членов ПК адрес- 1201" в установленном законом порядке не оспорены, судом не отменены.

Истец утверждает, что, поскольку ФИО1 ... в полном объеме не оплачивала взносы на содержание общего имущества кооператива, у нее образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере сумма

За период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2022 года по май 2022 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с июня 2022 года по декабрь 2022 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2023 года по декабрь 2023 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2024 года по сентябрь 2024 года задолженность по членским взносам составила сумма

Целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией в размере сумма ответчиком также не оплачен.

Задолженность по оплате взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок и дополнительных (целевых) взносов ответчика составляет сумма ...

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению денежных средств, направленных на содержание общего имущества кооператива, ФИО1 ..., вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (определения от 17 июля 2007 года №566-О-О, от 18 декабря 2007 года №888-О-О, от 15 июля 2008 года №465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Оспаривая обоснованность требований истца, ответчик ссылался на то, что не пользуется гаражом, так как истец чинит препятствия; кооператив получает доходы, размер которых превышает потребности кооператива в содержании общего имущества; учтенные в расчете взноса расходы не соотносятся с требованиями п.4 ст.27 ФЗ "О гаражных объединениях».

Доказательств чинения истцом ответчику препятствий в пользовании личным и общим имуществом материалы дела не содержат, поэтому данный довод ответчика отклоняется судом.

Довод ответчика о том, что размер получаемых кооперативом доходов превышает расходы кооператива на содержание общего имущества, также отклоняется судом, поскольку не подтверждается соответствующими доказательствами.

Кроме того, суд обращает внимание, что недобросовестное поведение собственников гаражей, связанных с неуплатой взносов на содержание общего имущества, может служить причиной отсутствия у кооператива средств, необходимых для содержания общего имущества.

В обоснование своего требования о взыскании задолженности по взносам на содержание общего имущества кооперативом суду представлены следующие доказательства: договор энергоснабжения №90006634 от 15 августа 2009 года, заключенный между ОАО «Мосэнергосбыт» и ПК адрес, договор ... по вывозу и захоронению отходов, заключенный между адрес и ПК адрес, договор №... от 01 сентября 2010 года, заключенный между ГУП «Мосводосток» и ПК адрес, договор №... от 27 февраля 2008 года об оказании услуг телефонной связи, заключенный между ОАО МГТС и ПК адрес, договором энергоснабжения №... от 06 ноября 2008 года, заключенный между ОАО «МОЭК» и ПК адрес, договор №... от 26 ноября 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, заключенный между МГУП «Мосводоканал» и ПК адрес, акты сверок взаимных расчетов между ПАО «МОЭК» и ПК адрес, акты сверки расчетов между адрес и ПК адрес, акты сверки расчетов между адрес и ПК адрес и акты совместной сверки расчетов по налогам и сборам.

Также истцом в обоснование размера понесенных на содержание общего имущества расходов представлен флеш-накопитель, приобщенный к материалам дела (л.д.163), который содержит доказательства расчетов кооператива с различными ресурсоснабжающими организациями за 2021-2025 года. Ответчику предоставлена возможность ознакомиться с предоставленными сведениями.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности и их совокупность, исходя из принятых общим собранием членов кооператива решений, не оспоренных в установленном законом порядке, суд пришел к выводу, что истец доказал несение им расходов на содержание общего имущества кооператива и обоснованность размера задолженности, которую просит истец.

Довод ответчика о том, что он не должен нести расходы по возмещению кооперативу выплаченной работникам заработной платы, отклоняется судом, поскольку, несмотря на то, что они не включены в силу требований п.4 ст.27 ФЗ "О гаражных объединениях» в расчет суммарного ежегодного размера платы, деятельность работников кооператива направлена на содержание общего имущества собственников гаражей.

Довод ответчика об отсутствии правовых оснований для возмещения за ее счет задолженности кооператива перед ИФНС по налогам не обоснован, так как установленные кооперативом целевые взносы мог быть направлены, в том числе на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов, суд находит его арифметически верным, соответствующим уставу кооператива, требованиям законодательства РФ и доказательствам несения расходов.

Представленный ответчиком расчет задолженности также исследован судом и признан необоснованным и не соответствующим требованиям ФЗ "О гаражных объединениях».

Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на содержание общего имущества, суд полагает, что требование искового заявления о взыскании задолженности за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года по ежемесячным взносам на содержание общего имущества в размере сумма и дополнительного взноса в размере сумма, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере сумма ...

На основании п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Согласно представленному истцом расчету процентов по состоянию на 09 сентября 2024 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил сумма Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 октября 2021 года по 09 сентября 2024 года в размере сумма

Кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 10 сентября 2024 года по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на долг в размере сумма, исходя из действующих ключевых ставок Банка России в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПК адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПК адрес (ИНН ...) задолженность по оплате взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 октября 2021 года по 09 сентября 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 10 сентября 2024 года по день исполнения обязательства, и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк