Решение № 2-586/2026 2-586/2026(2-6041/2025;)~М-4656/2025 2-6041/2025 М-4656/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-586/2026

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Администрацией г.Дзержинска ей было выделено жилое помещение - комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией г.Дзержинска был заключен Договор Социального Найма на жилое помещение №, Ордер был выдан без технической документации, без технического паспорта и плана. О том, что в комнате произведена перепланировка, истец узнала только когда начала делать приватизацию, получив технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Перепланировка заключается в установлении ненесущих перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением жилой комнаты (18) (после перепланировки-8,1кв.м.), и помещением жилой комнаты (18а) (после перепланировки- 12,2кв.м.). Демонтировать перегородку истец не стала, так с ней проживает несовершеннолетняя дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., она учится в школе, и для занятий ей нужна отдельная комната, поэтому для удобства истец оставила комнату в таком состоянии. Для оформления перепланировки были собраны согласования с контролирующими органами: с Администрацией города Дзержинска, с Центром Гигиены Эпидемиологии в <адрес>. По результатам обследований установлено, что выполненная перепланировка комнаты № по адресу <адрес> не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объёмно-планировочные показатели. Установка ненесущих перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением жилой комнаты (18) и между помещением жилой комнаты (18а) не противоречат СНиП 11 -22-81 «Каменные и армокаменные конструкции »СП54.13330 2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другое характеристики надежности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства установленного градостроительным регламентом, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни здоровью.

Истец просит сохранить комнату № по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, обращает внимание, что истцом не представлено доказательств соответствия самовольно выполненной перепланировки жилого помещения требованиям пожарной безопасности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежавшим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что комната № по адресу <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с администрацией <адрес> договор социального найма указанного жилого помещения за №.

Совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселена <данные изъяты> ФИО2

В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО1 и третье лицо ФИО2.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: установлены ненесущие перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением жилой комнаты (18) (после перепланировки-8,1кв.м.), и помещением жилой комнаты (18а) (после перепланировки- 12,2кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке и переустройству.

Согласно выводам экспертного заключения №, выполненного ООО «Гражданпромпроект», выполненная перепланировка комнаты № по адресу <адрес> не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объёмно-планировочные показатели. Установка ненесущих перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу между помещением жилой комнаты (18) и между помещением жилой комнаты (18а) не противоречат СНиП 11 -22-81 «Каменные и армокаменные конструкции »СП54.13330 2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другое характеристики надежности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства установленного градостроительным регламентом, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни здоровью.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - комнату <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.