Решение № 2-2123/2017 2-2123/2017 ~ М-2345/2017 М-2345/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2123/2017

к делу № 2-2123/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» октября 2017 г. г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, третьи лица ТО № 5 ФГБУ «ФКП», МО УФСГР, Кадастровый инженер ФИО2 о признании недействительным межевого плана и снятии земельного участка с кадастрового учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит, признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 2799 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ года ГУП КК «Ейский земельный центр».

В судебное заседание истец не явился, уведомлен. Представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении требований, так как ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО КФ «Бланк» с целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного под принадлежащим истцу жилым домом с пристройками. Однако ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО КФ «Бланк» было вынесено заключение о невозможности завершения работ по образованию земельного участка, расположенного в <адрес>. Отказ был мотивирован тем, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

Таким образом, по мнению представителя, истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, на котором расположено его домовладение.

Просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица МО УФСГР, и Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица ТО № 5 ФГБУ «ФКП» в судебном заседании поддержала требования истца по делу, поскольку допущено разное целевое назначение спорного земельного участка.

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №г., истец является собственником жилого дома с пристройками, лит. «Б», «б», «б1», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Земельный участок по указанному адресу как ранее учтенный не значится.

Принимая решение, суд учитывает, что права на спорный земельный участок не зарегистрированы, что по мнению суда, подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении межевания спорного земельного участка установлено, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202157:32, по адресу <адрес>. В результате камеральной обработки геодезических измерений выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202157:32 общей площадью 2799 кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, накладывается на образуемый земельный участок и кадастровая граница пересекает объект недвижимости, а именно жилой дом с пристройками лит «Б», «б», «б1», принадлежащим истцу по делу.

Кроме того в судебном заседании установлено, и подтверждено представителем ТО № 5 ФГБУ «ФКП» что разрешенное использования спорного земельного участка не соответствует фактическому целевому назначению, при этом не установлен правообладатель, спорного земельного участка.

Принимая решение, суд учитывает положения ст. 43 ФЗ от 13 июня 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение границ земельных участков или объектов недвижимости устраняется посредством государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков и последующей эксплуатации зданий, сооружений, обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Оценивая сложившиеся правоотношения, суд учитывает, что на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202157:32 кроме жилого дома истца с пристройками литер «Б», «б», «б1» расположен многоквартирный жилой дом литер «А», литер «С», индивидуальный жилой дом литер «Д», «Е», что указывает на несоответствие разрешенного использования участка его фактическому целевому назначению.

Учитывая вышеизложенные доводы, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными межевание земельного участка общей площадью 2799 кв.м с кадастровым номером 23:42:0202157:32, расположенный по адресу: <адрес>6, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Ейский земельный центр».

Настоящее решение является основанием для Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю и Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке общей площадью 2799 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеющий статус «учтенный».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение тридцати дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :