Решение № 2-2293/2017 2-2293/2017~М-2201/2017 М-2201/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2293/2017

Дело № 2-2293\17 копия

Поступило в суд: 13.11.2017г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Михайловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГолубеваВиктора Алексеевича к Администрации Тальмеского сельсовета Искитимского районаНовосибирской области о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности истца на здание с кадастровым номером Номер расположенное по адресу:<Адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что 16.10.2003г. ЗАО«Тальменское» в лице конкурсного управляющего ФИО1,действующего на основании решения арбитражного суда Новосибирской области от06.08.2002г. № А45-9266/02-СБ/1536 и ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз» в лицедиректора ФИО2 заключили договор продажи недвижимости.Согласно пункту 1 указанного договора ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз» купилоздание насосной по рыночной стоимости в размере 3150,00 рублей. 07.11.2012г. ООО«Бердская птицефабрика «Алмаз» уступило право требование по договору продажинедвижимости от 16.10.2003г. истцу, что подтверждается Соглашением от 07.11.2012г.

Указанное здание по заявлению истца было поставлено на кадастровый учет иполучило кадастровый Номер, что подтверждается кадастровымпаспортом, выданным Филиалом ФГБУ «ФКР России» по Новосибирской области21.03.2013. ЗАО «Тальменское» (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/544301001) 12.03.2004г. по определению Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-9266/02/СБ/1536 о завершении конкурсного производства было ликвидировано.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности до момента ликвидации ЗАО «Тальменско» в органы Росреестра подано не было, государственная регистрации права собственности истца осуществлена не была.

Договор продажи имущества от 16.10.2003г. был заключен в рамках процедуры банкротства ЗАО «Тальменское».

Оригинал договора находится в Арбитражном суде Новосибирской области в деле № А45-9266/02-СБ/1536 (далее по тексту - Арбитражное дело, лист дела 59). Наличие права собственности ЗАО «Тальменское» на объекты недвижимого имущества, переданные ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз» по договору продажи недвижимости от 16.10.2003г. подтверждается следующим. Согласно Архивной справки от 16.02.2017 года №38-Т, выданной Отделом архивной службы г. Искитим, правопредшественником ЗАО «Тальменское» был совхоз «Искитимский».

В соответствии с Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области от 31.12.92 года совхоз «Искитимский» в порядке приватизации был реорганизован в АОЗТ «Тальменское», которое в свою очередь на основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от 08.06.1998 №301 было преобразовано в ЗАО«Тальменское».

Право собственности на переданные в порядке реорганизации объекты недвижимости на основании статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента завершения реорганизации юридического лица.

Таким образом, ЗАО «Тальменскре» на момент заключения договора продажи недвижимости от 16.10.2003г. обладало правом собственности на отчуждаемое недвижимое имущество. В связи с тем, что в соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности истца без заявления на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности от имени ЗАО «Тальменское» не предусмотрена законом, а предоставить такое заявление невозможно в силу того, что ЗАО «Тальмеское» ликвидировано, что подтверждается записью в ЕГРЮЛЛ № 2045403640434 от 12.03.2004 года, единственным способом защиты и восстановления права истца является признание права собственности истца на объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещеннадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть вотсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Тальменского сельсовета в судебноезаседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание ответчиком исказаявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на здание с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья (подпись) Табола К.В.