Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-590/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Заинск Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Ю.В. Усачевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А. к Заинскому межрайонному филиалу №13 РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.Н.А. обратился в суд с иском к Заинскому участку МРФ №11 РГУП БТИ о признании реестровой ошибки.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в техническом паспорте данный объект был указан как жилой дом. В настоящее время истец желает оформить право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Однако при обращении в регистрирующие органы истцу пояснили, что часть жилого дома, <адрес> состоит на учете как жилой дом, а его часть как квартира. Фактически жилое помещение, принадлежащее А.Н.А. является жилым домом. При передаче информации в кадастровую палату, ответчик спорный объект недвижимости указал как квартира с кадастровым номером №. Таким образом, ответчиком допущена техническая ошибка, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать запись в Едином государственном реестре недвижимости о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем снятия с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец А.Н.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Заинского участка МРФ №11 РГУП БТИ Ш.Г.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в представленном заявлении указал, что по заявленным исковых требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, данный Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.06.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м. (л.д. 5).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет как квартира, общей площадью 73,7 кв.м., при этом кадастровый номер указан №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение № (л.д. 8-9).

Вместе с тем, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выдан как на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м. (л.д. 6-7).

Как следует из уведомления о приостановлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ осуществлено приостановление действий по снятию с кадастрового учета в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (л.д. 11-13).

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу, в связи с чем он обратился для оформления документов, однако выяснилось, что спорный дом ошибочно поставлен на кадастровый учет как квартира. Для надлежащего оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, необходимо исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.А. удовлетворить.

Признать запись в Едином государственном реестре недвижимости о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем снятия с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2017 года.

Судья С.Г. Горшунов