Решение № 2-839/2023 2-839/2023~М-710/2023 М-710/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-839/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3 к ФИО5, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что на основании решения Похвистневского районного суда от истцам принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, жилой дом, общей площадью 127,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в жилом доме являющимся многоквартирным, состоящим из 2 квартир.

Истцы просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 127,1 кв.м., признать право общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> на 1/40 долю за ФИО13., на 1/40 долю за ФИО4, на 1/40 долю ФИО8, 1/8 долю за ФИО2, 1/20 долю за ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила встречное исковое заявление о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на занимаемый ею блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, встречные исковые требования признали.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками, жилого дома, общей площадью 127,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 838 кв.м., расположенного по этому же адресу в следующих долях:

- ФИО3, 1/40 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, 1/40 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, 1/40 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО1, 1/20 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;1/4 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО2, 1/8 доля в праве, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, жилого дома общей площадью 127,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании о свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1558 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании о свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера, из выписок из технического паспорта следует, что занимаемое сторонами здание представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из блоков с отдельным входом, при этом общая площадь блока № в данном доме составляет 63,3 кв.м., площадь блока № составляет 76,3 кв.м. каждый блок имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истцов.

Исходя из изложенного, суд признает, что на принадлежащую истцам долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится соответственно доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме общей площадью 76,3 кв.м. : ФИО3 1/20 доля, ФИО4 1/20 доля, ФИО8 1/20, ФИО2 1/4 доля, ФИО1 3/5 доли в праве собственности.

На принадлежащую ФИО5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме общей площадью 63,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на 1/40 долю в праве, ФИО4 на 1/40 долю в праве, ФИО8 на 1/40 долю в праве, ФИО2 на 1/8 долю в праве, ФИО1 на 3/5 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 127,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО12 право общей долевой собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/5 долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 76,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 19.07.2023г.

Судья С.Л.Федосеева