Решение № 2-1103/2025 2-1103/2025(2-8124/2024;)~М-6886/2024 2-8124/2024 М-6886/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1103/2025

Мотивированное
решение составлено ...

Дело ...

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при секретаре Л.О. Евлеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании двойной суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании двойной суммы задатка в размере ...., возврат уплаченной государственной пошлины в размере ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. В обосновании исковых требований указал, что ... между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязаны в срок до ... Заключить договор купли-продажи жилого помещения, двухкомнатной квартиры, общей площадью ...., кадастровый ..., расположенный по адресу ... по цене ... руб.

В соответствии с п.1.5 Соглашения истец обязан передать ответчику задаток в размере 50 000 руб., который обеспечивает обязательство заключить основной договор. Истец передал задаток ответчику, что подтверждается распиской от ....

Основной договор купли-продажи квартиры не был заключен в срок, установленный Соглашением, поскольку в ходе подготовки документов к сделке выяснилось что произведенная ответчиком перепланировка не узаконена. До внесения истцом задатка ответчик не сообщила ему об отсутствии продажи и истец не приобрел квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором(статья 429).

Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязаны в срок по .... заключить договор купли-продажи жилого помещения, двухкомнатной квартиры, общей площадью ...., кадастровый ..., расположенный по адресу ... по цене ... руб.

В соответствии с п.1.5 Соглашения истец обязан передать ответчику задаток в размере ... руб., который обеспечивает обязательство заключить основной договор. Истец передал задаток ответчику, что подтверждается распиской от ....

Основной договор купли-продажи квартиры не был заключен в срок, установленный Соглашением, по вине ответчика, до внесения истцом задатка ответчик не сообщила истцу об отсутствии всех необходимых документов на перепланировку квартиры.

Поскольку за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то есть ответчик, он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании суммы задатка в двойном размере в сумме .... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь указанной статьей, с учетом сложности рассматриваемого дела, степени участия и временных затрат со стороны исполнителя, характера и объема оказанных услуг, не исполнения договора в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования истца об оплате юридических услуг в сумме ... руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме ... руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2... в пользу ФИО1 ... денежную сумму в размере ... руб., возврат уплаченной государственной пошлины в сумме ... руб., расходы по оказанию услуг представителя в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Л.А.Шигабутдинова