Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-357/2019

Подлинник № 2-357/2019

УИД 24RS0044-01-2019-000332-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при секретаре - Богдановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником комнат № и № в спорной квартире, собственником общего имущества в указанной квартире является администрация г. Заозерного. 06.11.2018 года администрацией города принято постановление № 358-п о прекращении права муниципальной собственности на квартиру и о передаче ей в собственность части жилого помещения площадью 13,6 кв.м., являющейся общим имуществом в коммунальной квартире. В ноябре 2018 года администрация города обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации перехода права на объект недвижимости, но получила отказ в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости и сведениями ЕГРН. Полагает, что поскольку она является собственником жилых помещений общей площадью 33,4 кв.м. в спорной квартире, общее имущество площадью 13,6 кв.м. передано истцу на основании постановления администрации г. Заозерного, в связи с чем, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленный требования, просила прекратить право собственности муниципального образования г. Заозерный на спорную квартиру и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. Суду пояснила, что на основании договора дарения истец приобрела в собственность комнаты № и № в спорной квартире. Постановлением администрации г. Заозерного от 06.11.2018 года ФИО1 в собственность передано общее имущество площадью 13,6 кв.м. Однако, в регистрации права собственности на данное имущество отказано, поскольку в ЕГРПН отсутствуют сведения о части общего имущества общей площадью 13,6 кв.м., расположенного в спорной квартире.

Представитель ответчика – администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ч. 1 ст. 41 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 3 той же статьи, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Заозерный Рыбинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.11.2018 г.

Из материалов дела также следует, что истец ФИО1 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ комнаты № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, а с ДД.ММ.ГГГГ комнаты № площадью 16 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1

06.11.2018 года администрацией г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края принято постановление № 358-П «О передаче имущества в собственность», согласно которому прекращено право муниципальной собственности на помещение с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м. по адресу: <адрес>; часть указанного помещения в размере 13,6 кв.м., являющаяся общим имуществом в коммунальной квартире, постановлено передать в собственность ФИО1

Согласно Плану расположения помещения, содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной комнаты и туалета.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником обеих комнат в спорной квартире, к ней в силу прямого указания закона перешло в полном объеме право собственности на общее имущество в коммунальной квартире, что свидетельствует о возникновении у нее права собственности на квартиру в целом. При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования город Заозерный Рыбинского района Красноярского края на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 24:48:0103001:619, общей площадью 47 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.05.2019 г.

Председательствующий: О.С. Заверуха