Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018~М-1215/2018 М-1215/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1341/2018Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) - Гражданские и административные Именем Российской Федерации <адрес> 09 июня 2018 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кольцовой В.В. при секретаре Бузюмовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» об установлении границ земельного участка УСТАНОВИЛ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» об установлении границ земельного участка, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, по 15/22 доли и 7/22 доли жилого дома соответственно. Для проведения межевания земельного участка, на котором расположен жилой дом, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3, подготовленный межевой план был предъявлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области. В связи с тем, что площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположения его границ равна 469 кв.м., расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19 содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения границ земельного участка составляет 155 кв.м., то есть площадь увеличивается более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, осуществление действий по государственному кадастровому учету были приостановлены. Составлен акт согласования границ земельного участка, границы земельного участка с момента приобретения жилого дома не менялись. Истцы просят определить границы земельного участка площадью 469 кв.м, кадастровый номер 30:12:010254:19, расположенный по адресу: Астрахань р-он Кировский ул. В.Ноздрина 35, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно площадь под строением участка – 469 кв.м со следующими координатами: В условной системе координат № точки Координаты Длина линии Дирекционные углы X Y 1 -183,03 2151,55 6,50 94?51’ 2 -183,58 2158,03 8,04 95?47’ 3 -184,39 2166,03 21,93 186?28’ 4 -206,18 2163,56 9,93 187?21’ 5 -216,03 2162,29 5,44 273?10’ 6 -215,73 2156,86 8,64 277?31’ 7 -214,60 2148,29 0,66 286?47’ 8 -214,41 2147,66 8,78 04?34’ 9 -205,66 2148,36 0,72 96?20’ 10 -205,74 2149,08 3,57 07?05’ 11 -202,20 2149,52 0,29 279?47’ 12 -202,15 2149,23 5,89 03?44’ 13 -196,27 2149,61 6,23 12?47’ 14 -190,19 2150,99 4,10 04?45’ 15 -186,10 2151,33 3,08 04?06’ 1 -183,03 2151,55 Общий периметр: 94 м. Общая площадь 469 кв.м В местной системе координат МСК -30 Обозначение характерных точек границ Существующие координаты,м Уточненные координаты,м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Описание закрепления точек X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 н1 - 420580.42 2224010.80 0.10 - 8 420579.78 2224017.27 420579.78 2224017.27 0.07 - 7 420578.87 2224025.26 420578.87 2224025.26 0.07 - Н2 - - 420557.11 2224022.50 0.10 - Н3 - - 420547.28 2224021.10 0.10 - Н4 - - 420547.65 2224015.67 0.10 - Н5 - - 420548.89 2224007.12 0.10 - Н6 - - 420549.09 2224006.49 0.10 - Н7 - - 420557.83 2224007.31 0.10 - Н8 - - 420557.74 2224008.02 0.10 - Н9 - - 420561.28 2224008.51 0.10 - Н10 - - 420561.33 2224008.22 0.10 - Н11 - - 420567.20 2224008.68 0.10 - Н12 - - 420573.27 2224010.14 0.10 - Н13 - - 420577.35 2224010.53 0.10 - Н1 - - 420580.42 2224010.80 0.10 - В судебном заседании представитель истцов Окунь А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представители ответчиков Администрации города Астрахани, Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области ФИО4 относительно сложившейся ситуации пояснила, что изначально в Росреестре значилось и стояло на государственном учете два самостоятельно зарегистрированных земельных участка площадью 147 кв.м. и площадью 314 кв.м., которые находились на учете по одному и тому же адресу. Г.Астрахань ул. Ноздрина, 35 и имели кадастровые номера 30:12:01:0254:0019 и 30:12:01:0254:0020, разрешенное использование земли под домами индивидуальной жилой застройки. Данные о правообладателях этих участком отсутствовали. Вероятно, при инвентаризации был сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:01:0254:0020 неверно стоит на кадастровом учете, как продублированный, поскольку они относились к одному и тому же жилому дому, в Росреестре имеются сведения о снятии с кадастрового учета 29.05 2008 года земельного участка с кадастровым номером 30:12:01:0254:0020 площадью 314 кв.м. Однако, в настоящее время, на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 314 кв.м., имеющем кадастровый номер 30:12:01:0254:0019. Кадастровый инженер ФИО3, в судебном заседании пояснил, что определяя площадь земельного участка он исходил из данных, имеющихся в материалах дела бюро технической инвентаризации сроком более 15 лет, а также учитывал фактические границы земельного участка. Фактические границы земельного участка определялись исходя из установленных ограждений, давность которых очевидна более пятнадцати лет. Им сделано заключение в двух системах координат. Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с договором купли-продажи от 23.08.1996 года и решении Кировского районного суда г. Атрахани от 11.06.2008 года, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...> по 15/22 и 7/22 доли каждый соответственно. Постановлением Администрации муниципального образования «Город Астрахань» № 6390 от 22 сентября 2016 года «Об изменениях вида разрешенного использования и предварительном согласовании предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка по ул. В.Ноздрина, 35 в Кировском районе с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (размещения индивидуального жилого дома) предварительно согласовано предоставление бесплатно в общую собственность земельный участок площадью 314 кв.м. (кадастровый номер 30:12:010254:19) по ул. В.Ноздрина, 35 в Кировском районе из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома), в нижеследующем порядке: -15/22 долей ФИО1, - 7/22 долей АгаевойМизбат Гюльахмед-кызы; ФИО1 И ФИО2 поручено выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка (кадастровый номер: 30:12:010254:19), необходимые для уточнения границ земельного участка и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ данного земельного участка в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области. Площадь земельного участка 314 кв.м. соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости. В соответствии с данными межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, расположенном по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Кировский, ул. В.Ноздрина, 35, составляет 469 кв.м. При этом, в индивидуальном порядке согласованы границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, что подтверждается актом согласования. Из представленных представителем Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области ФИО4 данных усматривается, что с 20.01.2006 года на кадастровом учете стояло два земельных участка, расположенных по ул. Ноздрина, 35 г.Астрахани, площадью 147 кв.м. и площадью 314 кв.м., с кадастровыми номерами 30:12:01:0254:0019 и 30:12:01:0254:0020, разрешенное использование земли под домами индивидуальной жилой застройки. 29.05 2008 года с кадастрового учета снят земельный участок под номером 30:12:01:0254:0020 площадью 314 кв.м., основания снятия с учета земельного участка не указаны. Вместе с тем, в настоящее время, на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 314 кв.м., имеющем кадастровый номер 30:12:01:0254:0019. В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в результате государственного кадастрового учета сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то орган учета приостанавливает государственный кадастровый учет. В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, содержащимся в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости, и фактической площадью земельного участка составляет более десяти процентов, данное расхождение возникло в результате допущенной ошибки, когда единый земельный участок был ошибочно постановлен на кадастровый учет по каждому сособственнику домовладения исходя из принадлежащих им долей в домовладении, а именно самостоятельный площадью 314 кв.м., что соответствует 15/22 доли в праве собственности на домовладение у ФИО1 и размером 147 кв.м.- что соответствует 7/22 доли ФИО2. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Материалами гражданского дела подтверждается пользование истцами земельным участком с 1996 года, а также подтверждается, что ранее один и тот же земельный участок был формально разделен на два самостоятельных, каждый из которых состоял на кадастровом учете и впоследствии безосновательно один из участков бел с учета снят. При таких обстоятельствах, права истцов подлежат восстановлению, следует установить границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Кировский, ул. В.Ноздрина, 35 в площади, существовавшей с момента его формирования, исходя из параметров, определенных кадастровым инженером. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Кировский, ул. В.Ноздрина, 35 в следующих координатах: В условной системе координат № точки Координаты Длина линии Дирекционные углы X Y 1 -183,03 2151,55 6,50 94?51’ 2 -183,58 2158,03 8,04 95?47’ 3 -184,39 2166,03 21,93 186?28’ 4 -206,18 2163,56 9,93 187?21’ 5 -216,03 2162,29 5,44 273?10’ 6 -215,73 2156,86 8,64 277?31’ 7 -214,60 2148,29 0,66 286?47’ 8 -214,41 2147,66 8,78 04?34’ 9 -205,66 2148,36 0,72 96?20’ 10 -205,74 2149,08 3,57 07?05’ 11 -202,20 2149,52 0,29 279?47’ 12 -202,15 2149,23 5,89 03?44’ 13 -196,27 2149,61 6,23 12?47’ 14 -190,19 2150,99 4,10 04?45’ 15 -186,10 2151,33 3,08 04?06’ 1 -183,03 2151,55 Общий периметр: 94 м. Общая площадь 469 кв.м В местной системе координат МСК -30 Обозначение характерных точек границ Существующие координаты,м Уточненные координаты,м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Описание закрепления точек X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 н1 - 420580.42 2224010.80 0.10 - 8 420579.78 2224017.27 420579.78 2224017.27 0.07 - 7 420578.87 2224025.26 420578.87 2224025.26 0.07 - Н2 - - 420557.11 2224022.50 0.10 - Н3 - - 420547.28 2224021.10 0.10 - Н4 - - 420547.65 2224015.67 0.10 - Н5 - - 420548.89 2224007.12 0.10 - Н6 - - 420549.09 2224006.49 0.10 - Н7 - - 420557.83 2224007.31 0.10 - Н8 - - 420557.74 2224008.02 0.10 - Н9 - - 420561.28 2224008.51 0.10 - Н10 - - 420561.33 2224008.22 0.10 - Н11 - - 420567.20 2224008.68 0.10 - Н12 - - 420573.27 2224010.14 0.10 - Н13 - - 420577.35 2224010.53 0.10 - Н1 - - 420580.42 2224010.80 0.10 - Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:010254:19, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Кировский, ул. В.Ноздрина, 35. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2018 года Судья В.В.Кольцова Суд:Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) (подробнее)Ответчики:Управление Росреестра по Астраханской области (подробнее)Судьи дела:Кольцова В.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
