Решение № 2-1309/2025 2-150/2026 2-150/2026(2-1309/2025;)~М-692/2025 М-692/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1309/2025

Дело №2-150/2026 (№2-1309/2025)

УИД: 32RS0003-01-2025-001843-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 28 января 2026 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Костанян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянского района Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Брянского района Брянской области обратилась в суд с настоящим иском, указав, что между истцом и ФИО1 20.12.2010 г. был заключен договор аренды №№ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что после истечения срока аренды земельный участок арендатором арендодателю не возвращался, у ФИО1 возникла задолженность по вышеуказанному договору аренды за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 126 775,70 руб., в том числе по арендным платежам в размере 109 729,16 руб., по пени в размере 17 046,54 руб., которая до настоящего времени не погашена, претензия истца об уплате такой задолженности оставлена ответчиком без исполнения, после подписания сторонами 28.04.2023 г. соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен новый договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого же земельного участка, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Брянского района Брянской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 126 775,70 руб., в том числе, 109 729,16 руб. по арендной плате, 17 046,54 руб. по пени.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 в материалы дела представлены возражения относительно заявленных требований, согласно которым она просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Земельным Кодексом РФ предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

В силу положений п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер которой является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статья 22 ЗК РФ, в том числе на дату заключения договора аренды, предусматривала возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации Брянского района № от 10.12.2010 г. между администрацией Брянского района Брянской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) 20.12.2010 г. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с целью предоставления: для размещения магазина.

В соответствии с п.п.2.1-2.4 указанный договор аренды заключен на срок 5 лет и действует с 10.12.2010 г. по 10.12.2015 г. с указанием на то, что продление договора на неопределенный срок по истечении срока действия исключается при любых обстоятельствах. В случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст.622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений.

В разделе 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер арендной платы, который определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления, и составляет на период строительства на 2010 г. за 22 дня -16 руб. Расчет арендной платы определен в приложении к договору и является его неотъемлемой частью. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Также указано, что арендная плата физическими лицами вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря.

Согласно п.4.4 договора аренды арендатор, в том числе, обязан выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Согласно акту приема-передачи от 20.12.2010 г. арендодатель передал арендатору с 10.12.2010 г. земельный участок с кадастровым номером №

Исходя из толкований положений ч.ч.1-3 ст.3.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельные участки, не находящиеся в федеральной, муниципальной собственности, а также в собственности субъекта РФ, юридических и физических лиц, являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно абз.2 ч.1 ст.3.3 названного Федерального закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с положениями ч.2 ст.3.3 того же Федерального закона, в действующей редакции, изменившей положения настоящей статьи с принятием поправок, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 г. №334-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Статья 39.1 Устава Брянского муниципального района, утвержденного Решением Брянского районного Совета народных депутатов от 03.12.2010 г. №4-12-1 предусматривает, что администрация Брянского района Брянской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального района, наделенного полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами Брянской области.

Согласно п.2 ст.3 Устава Брянского муниципального района в состав территории муниципального района входят территории Глинищевского, Добрунского, Домашовского, Журиничского, Мичуринского, Нетьинского, Новодарковичского, Новосельского, Отрадненского, Пальцовского, Свенского, Снежского, Стекляннорадицкого, Супоневского, Чернетовского поселений, являющихся муниципальными образованиями, с входящими в их состав населенными пунктами, перечень которых установлен приложением №3 к Уставу, и согласно которому с. Глинищево входит в состав Глинищевского сельского поселения Брянского района Брянской области.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>, данные о его правообладателе отсутствуют. Следовательно, указанный земельный участок отнесен к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, администрация Брянского района в настоящее время наделена полномочиями по распоряжению спорными земельными участками и является надлежащим истцом.

Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта в виде аренды, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как следует из материалов дела, решением Брянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, суд обязал администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения магазина, для завершения строительства без проведения торгов на 3 года.

На основании вышеуказанного решения Брянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Брянского района Брянской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с целью предоставления: для размещения магазина, сроком действия с 31.01.2023 г. по 31.01.2026 г.

В силу п.3.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

28.04.2023 г. между администрацией Брянского района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о расторжении с 30.01.2023 г. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем, сведений о возврате по акту приема-передачи ФИО1 администрации Брянского района вышеуказанного земельного участка, предоставленного в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же уплате арендных платежей по указанному договору до ДД.ММ.ГГГГ включительно (с ДД.ММ.ГГГГ внесение арендных платежей ФИО1 за спорный земельный участок предусмотрено иным договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), в материалах дела не имеется, судом не установлено, лицами, участвующими в деле, не представлено.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки от суммы платежей за истекший период.

Пунктом 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г., вступившим в силу со дня его официального опубликования (с 01.04.2022 г.) и действовавшим в течение шести месяцев (по 01.10.2022 г. включительно).

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространялся, наступали последствия, предусмотренные абз.5 и 7-10 п.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе неначисление неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п.2 и 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Истцом в обоснование заявленных требований в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 775,70 руб., в том числе, по арендной плате в размере 109 729,16 руб., по пени за просрочку платежей в размере 17 046,54 руб., исходя из годового размера арендной платы за 2020 г.-2021 г. в размере 33 403 руб. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком в 2017 г.-2021 г.), за 2022 г.-2023 г. в размере 33 400 руб. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком в 2022 г.-2023 г.).

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ как в части арендных платежей, так и в части пени, вместе с тем при расчете задолженности по арендным платежам администрацией Брянского района необоснованно заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в течении него у ФИО1 возникла обязанность оплаты аренды за этот же земельный участок по иному договору. Так же истцом не учтено, что на время действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, отсутствовали основания для начисления пени на имевшуюся у ФИО1 задолженность по уплате арендных платежей, несмотря на то, что заявление в суд о признании ее несостоятельным (банкротом) не подавалось.

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования, с учетом вышеуказанных выводов суда, а так же заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Как указано в п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных правовых норм, регулирующих исковую давность, следует, что начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком.

Статья 207 ГК РФ предусматривает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1).

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N43).

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43, по смыслу ст.204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п.3 ст.204 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст.204 ГК РФ и указанных выше разъяснений, остановка течения исковой давности со дня обращения в суд в установленном порядке на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, а так же возможность удлинения оставшейся части срока исковой давности обеспечивают защиту нарушенного права в судебном порядке. В том числе, время нахождения дела в производстве суда до оставления искового заявления без рассмотрения, не засчитывается в срок исковой давности, при этом, причина оставления искового заявления без рассмотрения имеет значение лишь при разрешении вопроса об удлинении неистекшей части срока исковой давности до шести месяцев.

Как следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата должна производиться арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению отдельно для каждого ежеквартального просроченного платежа.

Поскольку судом признан обоснованным период заявленной ко взысканию задолженности с 01.01.2020 г. по 30.01.2023 г. включительно, первой датой ежеквартального арендного платежа являлось 15.03.2020 г., последней датой являлось 15.03.2023 г., следовательно, наличие пропущенного срока исковой давности подлежит проверке по каждому из указанных ежеквартальных арендных платежей.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа администрация Брянского района обратилась к мировому судье 09.08.2023 г. (согласно штампу на конверте), который был отменен определением от 21.08.2023 г. в связи с поступившими возражениями должника. Таким образом, срок судебной защиты, в течении которого срок исковой давности не течет, составил 13 дней.

Судом установлено, что администрация Брянского района Брянской области обращалась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. (дата подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №), который был оставлен определением Брянского районного суда Брянской области от 25.03.2024 г. без рассмотрения на основании п.8 ст.222 ГК РФ в связи с повторной неявкой в суд истца. Срок судебной защиты, в течении которого срок исковой давности не течет, составил 148 дней.

Также, администрация Брянского района Брянской области обращалась в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. (дата подачи иска в суд 12.07.2024 г., гражданское дело №2-203/2025), который был оставлен определением Брянского районного суда Брянской области от 30.04.2025 г. без рассмотрения на основании п.8 ст.222 ГК РФ в связи с повторной неявкой в суд истца. Срок судебной защиты, в течении которого срок исковой давности не течет, составил 293 дня.

Принимая во внимание, что администрация Брянского района обратилась в суд с настоящим иском 06.06.2025 г., общий срок судебной защиты составил 454 дня, при разрешении заявления стороны ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам, и соответственно по пени за период до 11.03.2021 г. истек.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам за период с 11.03.2021 г. по 30.01.2023 г. в размере 63 233,68 руб., исходя из следующего расчета:

- за период с 11.03.2021 г. по 31.03.2021 г. включительно (21 день) в сумме 1 921,82 руб. (33 403 руб./365 дн.*21 дн.);

- за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2021 г. включительно (91 день) в сумме 8 327,87 руб. (33 403 руб./365 дн.*91 дн.);

- за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г. включительно (92 дня) в сумме 8 419,39 руб. (33 403 руб./365 дн.*92 дн.);

- за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. включительно (92 дня) в сумме 8 419,39 руб. (33 403 руб./365 дн.*92 дн.);

- за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2022 г. включительно (90 дней) в сумме 8 235,62 руб. (33 400 руб./365 дн.*90 дн.);

- за период с 01.04.2022 г. по 30.06.2022 г. включительно (91 дней) в сумме 8 327,12 руб. (33 400 руб./365 дн.*91 дн.);

- за период с 01.07.2022 г. по 30.09.2022 г. включительно (92 дня) в сумме 8 418,63 руб. (33 400 руб./365 дн.*92 дн.);

- за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно (92 дня) в сумме 8 418,63 руб. (33 400 руб./365 дн.*92 дн.);

- за период с 01.01.2023 г. по 30.01.2023 г. включительно (30 дней) в сумме 2 745,21 руб. (33 400 руб./365 дн.*30 дн.),

а также по пени за период с 16.03.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере 4 458,45 руб., исходя из следующего расчета:

Сумма задолженности: 1 921,82 руб.

Период просрочки: с 16.03.2021 по 15.06.2021 (92 дня)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.03.2021 – 21.03.2021

6
4,25

300

1,63

22.03.2021 – 25.04.2021

35

4,5

300

10,09

26.04.2021 – 14.06.2021

50

5
300

16,02

15.06.2021 – 15.06.2021

1
5,5

300

0,35

Пени: 28,09 руб.

Сумма задолженности: 10 249,69 руб.

Период просрочки: с 16.06.2021 по 15.09.2021 (92 дня)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.06.2021 – 25.07.2021

40

5,5

300

75,16

26.07.2021 – 12.09.2021

49

6,5

300

108,82

13.09.2021 – 15.09.2021

3
6,75

300

6,92

Пени: 190,90 руб.

Сумма задолженности: 18 669,08 руб.

Период просрочки: с 16.09.2021 по 15.12.2021 (91 день)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.09.2021 – 24.10.2021

39

6,75

300

163,82

25.10.2021 – 15.12.2021

52

7,5

300

242,70

Пени: 406,52 руб.

Сумма задолженности: 27 088,47 руб.

Период просрочки: с 16.12.2021 по 15.03.2022 (90 дней)

Пени: 865,92 руб.

Сумма задолженности: 35 324,09 руб.

Период просрочки: с 16.03.2022 по 15.06.2022 (16 дней с учётом исключаемых периодов)

Пени: 376,79 руб.

Сумма задолженности: 52 069,84 руб.

Период просрочки: с 16.06.2022 по 15.12.2022 (75 дней с учётом исключаемых периодов)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.06.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (108 дней)

Исключаемый период #1

02.10.2022 – 15.12.2022

75

7,5

300

976,31

Пени: 976,31 руб.

Сумма задолженности: 60 488,47 руб.

Период просрочки: с 16.12.2022 по 15.03.2023 (90 дней)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.12.2022 – 15.03.2023

90

7,5

300

1 360,99

Пени: 1 360,99 руб.

Сумма задолженности: 63 233,68 руб.

Период просрочки: с 16.03.2023 по 31.03.2023 (16 дней)

период

дн.

ставка, %

делитель

пени, ?

16.03.2023 – 31.03.2023

16

7,5

300

252,93

Пени: 252,93 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований администрации Брянского района Брянской области и взыскании в пользу истца с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка №2812 от 20.12.2010 г. в размере 67 692,13 руб., в том числе, по арендным платежам за период с 11.03.2021 г. по 30.01.2023 г. в размере 63 233,68 руб., по пени за период с 16.03.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере 4 458,45 руб.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом вышеизложенных норм права, а так же того, что в силу ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, принимая во внимание, что исковые требования (цена иска 126 775,70 руб.) судом удовлетворены частично (53%), сведений об освобождении от уплаты государственной пошлины ФИО1 не имеется, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 545,73 руб. (4 803,27 х 53%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Брянской области в г. Брянске) в пользу администрации Брянского района Брянской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 692,13 руб., в том числе, по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 233,68 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 458,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Брянской области в г. Брянске) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 545,73 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026 года.