Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Губкин 04 апреля 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,

при секретаре Шугаевой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, в отсутствие: истца ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещенной надлежащим образом; ответчика ФИО3, просившего дело рассмотреть в его отсутствие, не возражавшего против заявленных требований,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, указывая на то, что в 1987 году колхозом имени Ватутина Губкинского района ей на семью в селе Морозово Губкинского района была выделена квартира (часть жилого дома на два хозяина) с надворными постройками. До настоящего времени, то есть более 15 лет, она постоянно проживает в этом доме, пользуется им, как своим собственным, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт. В 1992 году ее мужу – ФИО3, с которым в 2008 году брак был расторгнут, Никаноровской сельской администрацией было выдано свидетельство о праве собственности на землю под данным домовладением. Просила в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на часть жилого дома, которому в 2008 году присвоен адрес. Признание права собственности на данное жилое помещение ей необходимо для того, чтобы произвести государственную регистрацию его за собой.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ранее, когда существовало АОЗТ имени Ватутина, для истицы не было необходимости приобретения жилого дома в собственность, и тогда не было материальных средств для этого.

Суд, выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничивается, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Согласно ст.ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году колхозом имени Ватутина Губкинского района ФИО1 в связи с трудовыми отношениями была выделена квартира (часть жилого дома) в селе Морозово Губкинского района, в котором она со своим сыном проживает до настоящего времени.

Согласно справкам Никаноровской территориальной администрации данному жилому помещению на основании Постановления главы местного самоуправления города Губкина и Губкинского района от 26 декабря 2008 года №2590 «О наименовании улиц и присвоении номеров жилым домам» присвоен адрес.

В 1992 году колхоз имени Ватутина был реорганизован в акционерное общество имени Ватутина закрытого типа, которое существовало до мая 2007 года.

04 мая 2007 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Белгородской области на основании решения Арбитражного суда Белгородской области было зарегистрировано прекращение деятельности АОЗТ имени Ватутина в связи с его банкротством и ликвидацией, о чем имеется запись в едином государственном реестре.

То есть, до 04 мая 2007 года собственником жилого дома, в котором проживает истица, было АОЗТ имени Ватутина, являющееся правопреемником колхоза имени Ватутина, которым указанный дом был построен и находился у него на балансе. Согласно кадастровому паспорту данный жилой дом 1987 года возведения.

Как пояснила представитель истца, ФИО1 не обращалась в АОЗТ имени Ватутина по вопросу приобретения жилья в собственность ни в 1990-е годы, когда началась приватизация жилья, ни до мая 2007 года, то есть до того момента, когда оно было ликвидировано.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.

В силу указанного пункта лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником. То есть собственник в любое время вправе истребовать свое имущество от лица, владеющего им.

В данном случае до 04 мая 2007 года собственником жилого дома, где проживает истица, было АОЗТ имени Ватутина, и срок приобретательной давности на указанное истцами недвижимое имущество необходимо исчислять с момента ликвидации АОЗТ имени Ватутина, которое до этого, как собственник, могло распорядиться им по своему усмотрению, как предусмотрено ст.ст.209,218 ГК РФ.

При этом доводы истца, что она, проживая в данном жилом помещении, несла различные расходы, в том числе по оплате коммунальных платежей не могут иметь правового значения для признания права собственности за ней, поскольку расходы она несла в связи с тем, что фактически пользовалась квартирой и проживала в ней, но собственником указанного недвижимого имущества было другое лицо.

К тому же сведений о том, что истица с 1987 года проживала в <...>, в материалах дела не имеется. Согласно выписке из лицевого счета на данное жилое помещение, выданного Никаноровской территориальной администрацией Губкинского района, ФИО1 значится зарегистрированной по указанному адресу только с 18 апреля 2000 года, что подтверждается и данными ее паспорта.

Как следует из уведомления Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, то он принадлежит не истице, а ответчику ФИО3

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней в силу приобретательной давности права собственности на часть жилого дома, расположенного в <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в <...> в силу приобретательной давности отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения.

Судья Шеплякова Т.И.