Решение № 2-1367/2019 2-1367/2019~М-962/2019 М-962/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1367/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Борголовой А.В.

с участием представителя истца ТСЖ «Дорожник» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1367/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Дорожник» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Дорожник» (далее по тексту - ТСЖ «Дорожник», ТСЖ) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ТСЖ «Дорожник» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в том числе и многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, результаты которых направляются ежемесячно жителям дома, в том числе и ответчику, так как <ФИО>4 А.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с расчетной ведомостью за 2014-2018 гг. начислениями квартплаты, составленными на основании утвержденных приказами тарифов, общая сумма задолженности <ФИО>2 перед истцом за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на <дата> с учетом неустойки составляет 339 114,05 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика <ФИО>2, а также и государственную пошлину в сумме 6 591,14 рубля.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дорожник» ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик <ФИО>4 А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, суду о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не направил.

В силу стать 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Согласно частей 1, 3 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение ответчику было направлено по адресу его места жительства и регистрации, ожидали получения, но в связи с истечением срока хранения было возвращено почтой, суд приходит к убеждению, что согласно положениям статьи 165.1 ГК РФ данное сообщение следует признать доставленным, поскольку судебное извещение не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, а также обязанность ответчика оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями статьи 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома ( статья 290).

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено статьей 36 ЖК РФ, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2,3,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Пунктом 8 указанного Постановления, предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу требований статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно требованиям части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 135 ЖК РФ устанавливает, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе товариществом собственников жилья, которое в свою очередь вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик <ФИО>4 А.В. на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата>, зарегистрированного <дата> за № регистрации <номер>, Постановления Мэра г. Иркутска <номер> от <дата>, разрешения на ввод в эксплуатацию <номер> от <дата>, акта приема-передачи квартиры от <дата>, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, (б/с <номер>) от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, что подтверждается свидетельствами о Государственной регистрации права от <дата>, из которых следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> соответственно.

Из материалов дела также следует, что обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности <ФИО>2, является ТСЖ «Дорожник», которое управляет, обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт дома № <номер>, что подтверждается Уставом товарищества, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ «Дорожник» (протокол № б/н от <дата>). ТСЖ «Дорожник» зарегистрировано в качестве юридического лица ОГРН <номер>. Предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1 Устава). Согласно выписке из протокола заседания правления ТСЖ «Дорожник» от <дата>, председателем правления ТСЖ избран <ФИО>8.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение) включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги.

Следовательно, ответчик <ФИО>4 А.В., как собственник жилого помещения - <адрес>, являлся и является потребителем услуг, оказываемых в период с <дата> по <дата>, оказываемых истцом, как организацией обслуживающей этот дом.

Из материалов дела также следует, что ответчик <ФИО>4 А.В. обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилья, с 2014 в добровольном порядке не производил и не производит. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

<дата> мировым судьей по <номер> судебному участку Правобережного округа г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере 57 498,20 рублей.

Предупреждением ТСЖ «Дорожник» от <дата>, собственник помещения по <адрес>, уведомлен о том, что по состоянию на <дата>, у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения в размере 95 242,54 рублей.

<дата> мировым судьей по <номер> судебному участку Правобережного округа г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере 109 747,87 рублей.

<дата> мировым судьей по <номер> судебному участку Правобережного округа г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере 244 818 рублей.

<дата> мировым судьей по <номер> судебному участку Правобережного округа г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 91 511,66 рублей

<дата> мировым судьей по <номер> судебному участку Правобережного округа г. Иркутска вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере 131 850,76 рублей.

В связи с поступившими возражениями <ФИО>2 относительно исполнения судебных приказов, определением мирового судьи по <номер> судебному участку Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> отменен судебный приказ №2-238/2015 от <дата>; определением мирового судьи по <номер> судебному участку Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> отменен судебный приказ №2-3514/2015 от <дата>; определением мирового судьи по <номер> судебному участку Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> отменен судебный приказ <номер> от <дата>; определением мирового судьи по <номер> судебному участку Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> отменен судебный приказ <номер> от <дата>; определением мирового судьи по <номер> судебному участку Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> отменен судебный приказ <номер> от <дата>.

Согласно справке ТСЖ «Дорожник» от <дата>, <ФИО>2, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, произведена оплата в адрес ТСЖ «Дорожник» за коммунальные услуги: <дата> – 9,49 рублей и 12,59 рублей, взыскано судебными приставами; <дата> – 5,39 рублей взыскано судебными приставами, <дата> – 19,76 рублей взыскано судебными приставами, <дата> – 40 000 рублей.

Факт наличия задолженности ответчика <ФИО>2 за период с <дата> по <дата> по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья подтверждается представленными расчетом суммы долга, ведомостью расчета квартирной платы, выписками из лицевого счета на спорное помещение, из которых усматривается, что общий долг по <адрес> за указанный период составляет 179 736,32 рублей, расчет произведен с учетом произведенных ответчиком платежей.

Истец ТСЖ «Дорожник» представило суду документы фактического предоставления услуг по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за спорный период в отношении спорного помещения, а именно протоколы общего собрания членов ТСЖ «Дорожник» от <дата>, <дата>, <дата>, которыми утверждены тарифы и сметы доходов и расходов 2014, 2015, 2016, 2017 годов.

Из представленных приказов председателя правления ТСЖ «Дорожник» № 103 от 16.07.2013г. «Об утверждении тарифов на 2013», № 123 от 25.06.2014г. «Об утверждении тарифов на техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги с 01.07.2014», № 158 от 28.12.2015г. «Об утверждении тарифов на техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги с января 2016», № 169 от 24.06.2016г «Об утверждении тарифов на техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги с 01.07.2016», № 195 от 30.06.2017г. «Об утверждении тарифов на техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги с 01.07.2017», № 215 от 29.06.2018г. «Об утверждении тарифов на техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги с 01.07.2018», следует, что на основании решений правления ТСЖ истцом установлены тарифы на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги для жилых помещений.

Также истцом представлены договоры, заключенные ТСЖ «Дорожник» со сторонними организациями и гражданско-правовые договора, связанные с обслуживанием дома ФИО2 33/4, а именно: договор энергоснабжения потребителя с присоединенной мощностью до 750 кВА <номер> от <дата>; дополнительное соглашение №<номер> к договору энергоснабжения <номер> от <дата>; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <номер> от <дата>; соглашение от <дата> о расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения <номер> от <дата>; договор горячего водоснабжения <номер> от <дата>; договор <номер> о предоставлении услуг на планово-регулярный сбор, транспортирование, захоронение отходов и уборку контейнерных площадок от <дата>; договор на отпуск воды и прием сточных вод <номер> от <дата>, в том числе и для обозрения.

Согласно поквартирной карточке, зарегистрированных лиц, в принадлежащем ответчику <ФИО>2 в квартире зарегистрированы: жена ответчика – <ФИО>9, <дата> года рождения, дочь – <ФИО>15, <дата> года рождения.

Из акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от <дата> следует, что исполнителем коммунальных услуг ТСЖ «Дорожник», в лице Председателя правления <ФИО>8, с участием капитана полиции <ФИО>10, УУП ОП-6 МУ МВД России «Иркутское», собственников жилья <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, паспортиста ТСЖ <ФИО>14 проведена проверка жилого помещения по адресу: <адрес>, в целях установления количества граждан, проживающих в ней без регистрации по месту жительства или пребывания. Установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности <ФИО>2. Лица, зарегистрированные в помещении: <ФИО>4 А.В., <ФИО>9, А.А., <ФИО>4 А.А.. В ходе осмотра жилого помещения установлено, что в нем проживают: <ФИО>4 А.В., <дата> года рождения, <ФИО>9, <дата> года рождения, сын <ФИО>4 А.А. <дата> года рождения, дочь <ФИО>15, <дата> года рождения.

Оценивая в совокупности, представленные суду доказательства применительно требованиям статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом произведен расчет платы за коммунальные услуги и за содержание жилья в соответствии с действующим законодательством

Также в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, неустойка за период с <дата> по <дата> составляет по квартире ответчика составляет 159 377,73 рублей.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленный истцом размер неустойке в размере 159 377,73 рублей явно несоразмерен размеру суммы основного долга 179 736,32 рублей. В связи с чем, суд считает возможным уменьшить начисленную к уплате неустойку до 110 000 рублей. Данная сумма соразмерна с суммой взыскиваемого основного долга и обеспечивает баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности. Оснований для полного освобождения ответчика от ответственности за нарушения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги суд не находит.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 110 000 рублей.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 591,14 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Дорожник» к <ФИО>3 удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу товарищества собственников жилья «Дорожник» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, сложившуюся за период с <дата> по <дата>, в размере179 736,32 рублей, пени в размере 110 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6591,14 рублей, а всего 296 327,46 рублей.

В удовлетворении требований товарищества собственников жилья «Дорожник» о взыскании с <ФИО>3 пени в заявленном размере отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Акимова