Решение № 2-1730/2025 2-1730/2025~М-1059/2025 М-1059/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1730/2025

Дело № 2-1730/2025

18RS0023-01-2025-002156-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Ветелиной Н. В.,

с участием представителя истца, ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (со сроком действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Заявленные требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2 <данные изъяты>. На момент смерти отец проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Он полагал, что указанная квартира приватизирована отцом с его участием, поскольку в 1999 году оформлял доверенность на имя отца для представления его интересов при приватизации квартиры. С Управлением городского хозяйства Администрации <адрес> отцом был заключён договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, объектом сделки по которому стала указанная выше квартира, в качестве участников приватизации указаны он и отец. Для оформления открывшегося наследства он обратился к нотариусу нотариального округа «<адрес> Республики» ФИО9 Согласно полученному разъяснению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности квартиры наследодателю отсутствуют. Предоставленный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры не содержит сведений о государственной регистрации права собственности, отсутствует такая информация и в выписке из ЕГРН, выданной филиалом ППК Роскадастр по Удмуртской Республике. Согласно статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда приобретение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. Ему предложено установить принадлежность квартиры в судебном порядке. На момент заключения договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в собственности <адрес>, на балансе Управления городского хозяйства <адрес>, что следует из договора. Указанный договор по заявлению отца был подвергнут государственной регистрации Учреждением юстиции «Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Наличие договора свидетельствует о выраженной, и исполненной его участниками, воле на передачу жилья в собственность граждан. Договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным. Почему отец не обратился за государственной регистрацией прав собственности на основании указанного договора ему не известно. Завершить оформление документов отцу помешала смерть. Подать заявление о регистрации права от имени отца в настоящее время он не уполномочен. Одновременно, без решения суда, он не может обратиться и за регистрацией своего права на основании этого договора, поскольку его доля в праве собственности на квартиру не определена. Отец состоял в юридическом браке с его матерью - ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла в январе 1999 года. У отца есть дочь (его сестра) - ФИО4 (ФИО2) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На наследство она не претендует, о чём в наследственном деле у нотариуса имеется заявление. Просит определить доли ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, равными, по 1/2. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, в том числе – на 1/2 долю в праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю - в порядке наследования после смерти ФИО2 <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление истца об уточнении исковых требований. Истец просит признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>63, кадастровый №, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю – в порядке наследования после смерти ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации города Сарапула, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявлении о согласии с заявленными ФИО3 исковыми требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> с одной стороны и Управлением городского хозяйства с другой стороны, заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, передана в совместную собственность граждан (л. д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции «Регистрационная палата Удмуртской Республики» произведена государственная регистрация договора. При этом права собственности за ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, за которого при заключении договора по доверенности действовал ФИО5, зарегистрированы не были, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> перешла по договору от что ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, в настоящее время участник общей совместной собственности ФИО2 <данные изъяты> умер, спорная квартира была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, суд определяет доли участников общей совместной собственности равными, а именно по 1/2 каждому.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>63, кадастровый №, в том числе на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял в браке с ФИО2 <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, ФИО2 <данные изъяты> является отцом ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

Кроме того, ФИО2 <данные изъяты> является отцом ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 <данные изъяты> присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается ответом на запрос Управления ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям в пользу брата ФИО2 <данные изъяты> (л. д. 43).

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Исходя из приведенных правовых норм наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын, ФИО2 <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 <данные изъяты> на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 34, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части); восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Материалами наследственного дела (л. д. 42-64) подтверждается, что ФИО3 принял наследство после смерти отца, ФИО5 Нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2025 года, подтверждающие, что ФИО3 является наследником имущества ФИО5

При установленных судом обстоятельствах о наличии в собственности наследодателя также 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (кадастровый №), за ФИО3 в порядке наследования должно быть признано право собственности на указанное наследственное имущество.

Таким образом, исковые требования ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>63, кадастровый №, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю – в порядке наследования после смерти ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято судом 31 октября 2025 года.

Судья Шадрина Е. В.