Решение № 2-2626/2018 2-2626/2018~М-2247/2018 М-2247/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-2626/2018

Дело №2-2626/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А,М., ФИО1,, Попадинец В,В к СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях, за истцом ФИО2 <данные изъяты>, за истцами ФИО1 и ФИО3 <данные изъяты> за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка № в СНТ «Восход-2». В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана. По документам площадь земельного участка истцов составляет 576 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что уточненная (фактическая) площадь земельного участка составляет 950 кв.м. Увеличение площади земельного участка истцов не превышает установленный минимальный размер.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о дне рассмотрения дела, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Восход-2» в лице председателя ФИО иск признал, не возражает против требований истцов, пояснив, что земельным участком истцы пользуются давно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов. Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> земельного участка, истцам ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Земельный участок с К№ стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ установления границ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные (л.д.23-24).

В 2017 году истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади принадлежащего им земельного участка (л.д.13).

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что по фактическому замеру площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м (л.д.13-28).

Таким образом, фактическая площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м превышает площадь указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок. Разночтение в площади земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, который для целей садоводства составляет <данные изъяты>.м.

Согласно Протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Восход-2» приняло положительное решение о распределении членам СНТ «Восход-2», в частности истцам вновь сформированного земельного участка <данные изъяты>.м, так как участок № сформирован со дня образования садоводческого товарищества, прирезка дополнительной площади 374 кв.м произошла за счет земель общего пользования, постановка на кадастровый учет земель общего пользования СНТ не проводилась (л.д.32-34).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что земельный участок истцов стоит на кадастровом учете без определения местоположения границ, по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты>.м больше площади указанной в правоустанавливающем документе. Фактические границы земельного участка истца не нарушают права ответчика, земельный участок находится в заборе, границы участка № не выходят за границы общего землеотвода СНТ «Восход-2», что подтверждено материалами дела, подтверждается ответчиком признанием иска.

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского муниципального района <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истцы приобрели в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической <данные изъяты>.м истцы пользуются в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Восход-2» истцам разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, на спорный участок составлен межевой план, за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 А,М., ФИО1, и Попадинец В,В право общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а именно, за ФИО2 А,М. на 2<данные изъяты>, за ФИО1, и Попадинец В,В на <данные изъяты> за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: