Решение № 2-2626/2018 2-2626/2018~М-1152/2018 М-1152/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2626/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево-Посадского районного потребительского общества к ФИО2 о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении их из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Сергиево-Посадское РАЙПО обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении их из ЕГРН.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 иск поддержали и пояснили, что СП РАЙПО на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствии фактического месторасположения границ данного земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН. Для устранения данной ошибки был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 ФИО6 план сдан в Управление Росреестра по Московской области. По результатам проверки принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений данного земельного участка из-за пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым № земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Этот участок является ранее учтенным, права на него не зарегистрированы, он при. Представители истца полагают, что земельный участок с кадастровым № является дублем земельного участка с кадастровым №, который принадлежит ФИО1 Представитель истца просят суд в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, иск признала. Признание иска оформлено письмом, приобщено к делу и занесено в протокол. Также представитель ответчика пояснила, что отец ответчика ФИО1 – ФИО8, предыдущий собственник, по ошибке два раза поставил земельный участок на кадастровый учет и отмежевал границы земельного участка с кадастровым №, но права не зарегистрировал. Подарил сыну, ФИО1, земельный участок с кадастровым №. В связи с этим, ФИО1 считает правильным устранить реестровую ошибку, признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить их из единого государственного реестра прав.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Сергиево-Посадское районное потребительское общество является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из пояснений представителя истца, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствии фактического месторасположения границ земельного участка с кадастровым № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Для исправления кадастровой ошибки истец подал в Управление Росреестра по Московской области межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

Из Управления Росреестра по Московской области истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № в связи с пересечением границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, государственная регистрация прав в отношении него не проводилась.

Согласно сведениям ЕГРН по этому адресу расположен еще один земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверил нотариус г. Хотьково Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснений представителя ответчика предыдущий собственник земельного участка по адресу: <адрес>, дважды поставил земельный участок на кадастровый учет, в связи с чем земельному участку были присвоены кадастровые № и №.

На местности пересечений границ не имеется.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с. п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Последствия признания иска судом разъяснены ответчику, что также нашло свое отражение в протоколе заседания.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит возможным принять признание ответчиком иска, поскольку при этом не усматривается нарушения закона и прав других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № судом установлено, исковые требования Сергиево-Посадского районного потребительского общества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиево-Посадского районного потребительского общества к ФИО2 о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении их из ЕГРН удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Исправить ошибку в месторасположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат, согласно материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева