Решение № 2-200/2019 2-200/2019~М-177/2019 М-177/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-200/2019

2-200/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года пгт. Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что спорное жилое помещение было выделено в ДД.ММ.ГГГГ года руководителем совхоза «<данные изъяты>» по его устному распоряжению ей и её мужу, как работникам совхоза. Впоследствии муж умер. В настоящее время в доме зарегистрирована она одна. Каких – либо документов по выделению квартиры не сохранилось, хозяйство, выделившее его, прекратило свое существование. Реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке она не может, т.к. квартира не значится ни в государственном, ни в муниципальном фонде и фактически договор приватизации ей заключать не с кем. На балансе сельского поселения и районной администрации квартира не состоит, выдавшее её хозяйство прекратило свое существование без правоприемника. Ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала в полном объёме, пояснив, что в связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Ранее в приватизации она не участвовала. Вместе с квартирой им выдавался и приусадебный земельный участок. В дальнейшем границы земельного участка они расширили, и квартиры оказалась на данном земельном участке. Просила признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Залегощенского района, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – МИ ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве Глава администрации – ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170 ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6- П) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцу в приватизации занимаемого жилого дома подтверждён справкой администрации Залегощенского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ей отказано в приватизации по причине того, что их жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья ФИО1 не использовала (л.д.22).

Из справки, выданной Главой администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, сведения о нем в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д. 24).

В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО3 муж истца (л.д.13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.В.Н. и Г.И.В. показали, что данный дом был выделен ФИО4 и её мужу Б.А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>», т.к. та работала рабочей совхоза, муж так же работал в этом савхозе. В дальнейшем ее муж умер, и в настоящее время в квартире она проживает одна. Истец делает в данном жилом доме ремонт, платит коммунальные услуги, содержит это жилое помещение как собственное.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, усматривается, что по указанному адресу зарегистрирована Бугрова Л.А.. Б.А.И. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.26-27).

Согласно справки отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № архив не располагает сведениями о выделении жилья совхозом <данные изъяты>» ФИО1 проживающей в <адрес>, ввиду того, что подтвердить факт выделения жилья в ДД.ММ.ГГГГ году не представляется возможным (л.д.32).

Из архивной выписки лицевого счета № по д<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что главой хозяйства значится Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (шофер), членами хозяйства указана жена ФИО1 (хлебовозчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оба работают в савхозе «<данные изъяты>» (л.д.29-31).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.34), основанием возникновения права явилось свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Б.А.И.. Согласно свидетельства о праве собственности на землю – решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года Б.А.И. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического плана на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, усматривается что квартира (блок жилого дома блокированной застройки) расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земли № (л.д.9-21).

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца ФИО1, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.23).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ДД.ММ.ГГГГ году образован совхоз «<данные изъяты>» <адрес>, постановление главы администрации района ДД.ММ.ГГГГ года № он реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано СП «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ оно вошло в состав ОАО АПК «<данные изъяты> ( л.д.33), однако в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице ОАО АПК «<данные изъяты>», поскольку ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность данного юридического лица в связи с его ликвидацией (л.д.35), и то обстоятельство, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>» не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает предоставленное семье истца жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, ст. 18. 217,218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> (блок жилого дома блокированной застройки), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №).

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Председательствующий судья О.В. Семилеткина

Полный текст решения изготовлен 05.12.2019