Решение № 2-73/2019 2-73/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-73/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Анохинским сельским советом и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.05.1992 года, согласно которому Б. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Б. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание права аренды прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора Б.

В судебном заседании представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 25 февраля 2019 года ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что хотел бы пользоваться земельным участком в д..... Также пояснил, что в права наследования после смерти отца не вступал, совместно с ним не проживал.

Определением Грязовецкого районного суда от 01 февраля 2019 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражает, суду пояснил, что в права наследования после смерти отца не вступал, переоформлять право аренды земельного участка не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации Анохинского сельского совета от 15 мая 1992 года №... Б. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ....

15 мая 1992 между Анохинским сельским советом и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому Б. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ....

17 апреля 2008 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Б. было составлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 15.05.1992 года №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Судом установлено, что .../.../... года Б. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Л. после смерти Б. наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка Б. распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 доказательств фактического принятия наследства, оставшегося после смерти Б. – суду не представили, с иском о признании за ними права на аренду вышеуказанного земельного участка не обращались.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора права по аренде земельного участка прекратили свое действие, к ответчикам права и обязанности арендатора не перешли.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка и о прекращении права аренды земельного участка в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15 мая 1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Б.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года.