Решение № 2-1126/2020 2-1126/2020~М-1518/2020 М-1518/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1126/2020

Дело № 2-1126/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «25» сентября 2020 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салий О.Н.

при секретаре Труновой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года принадлежит жилой дом, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). Указанный жилой дом был построен на основании разрешения на строительство выданного на имя И.Т.Л. и ФИО1 00.00.0000. В соответствии с договором мены от 00.00.0000 между И.Т.Л. и ФИО2, собственность на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (...) перешла ответчику ФИО2. Между нами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому истец и члены его семьи непосредственно проживают и фактически пользуются изолированной частью дома: помещения – 000 общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь –<данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, ? доля помещения 000 –балкон, площадью 15,6 (не входит в общую площадь), 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м. Используемая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: (...) и принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись о регистрации права 000. Семья ответчика ФИО2 непосредственно проживает и фактически пользуется изолированной частью дома: помещения первого этажа: 000,4,5,6,7,8/2,14,15,16, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь– <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: 000-жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, 000-прихожая, площадью13,7 кв.м, 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, 000-жилая комната, площадью 22,8кв.м. Используемая ФИО2 и его семьей часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: (...) и принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись о регистрации права 000 Фактически стороны владеют и пользуются с членами семьи отдельными домами, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный участок. Между сторонами спор при использовании спорного жилого дома, как общего имущества по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газового оборудования и пользования газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд наших семей, так как Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, может производиться только в одно домовладение: жилой дом (часть жилого дома), а у нас фактически два жилых дома. Истец предложил ФИО2 произвести реальный раздел жилого дома на части дома и выделить их доли. Отправлял ответчику соглашение о реальном разделе дома, однако, договоренность между не достигнута. В связи, с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд. и просит объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: (...) (...), расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...), жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом назначение: жилой дом, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: (...) (...), расположенный на земельных участках: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...). Произвести раздел объекта недвижимости-жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: (...), пер. Дашкова, (...), расположенный на земельных участках: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...). Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки 000, этажность: 2, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь –<данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, ? доля помещения 000 – балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, помещение 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м, расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...). Признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки 000, этажность: 2, общая площадь – 124,9 кв.м, в том числе жилая площадь– 75,0 кв.м состоящий из следующих помещений: помещение 000-жилая комната, площадью 15,7 кв.м, помещение 000-прихожая, площадью13,7 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, 000-жилая комната, площадью 22,8кв.м, расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для: снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) (...); прекращения права общей долевой собственности и погашения записи в едином государственном реестре недвижимости на 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...); постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, этажность: 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м; постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 объекта недвижимости - здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки 000, этажность: 2, этажность: 2, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь –75,9 кв.м, состоящий из следующих помещений, состоящий из следующих помещений: помещение 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, ? доля помещения 000 – балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, помещение 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м, расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (...). постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки 000, этажность: 2, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь– 75,0 кв.м состоящий из следующих помещений, состоящий из следующих помещений: помещение 000-жилая комната, площадью 15,7 кв.м, помещение 000-прихожая, площадью13,7 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, 000-жилая комната, площадью 22,8кв.м, расположенного в пределах объекта недвижимости: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...).

Истец ФИО1 и его представитель Н.Т.Н. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО город-курорт Анапа и Управления Росреестра Краснодарского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не представлены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, обсудив доводы искового заявления, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей совместной собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истцу: ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Их указанных выписок следует, что на земельных участках с кадастровым номерами: 000 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 000 - жилой дом, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер по адресу: (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000 жилой дом с кадастровым номером 000 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля, ФИО2- ? доля.

Поводом для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что между сторонами возник спор по использованию жилого дома с кадастровым номером 000, в том числе общего имущества, а также по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса РФ недопустимы действия граждан иди юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах.

Определение здания закреплено в статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым здание-результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2. Свода правил СП 55.133330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр), под которой подразумевается наличие самостоятельных инженерных систем индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Обособленность, как признак помещения, представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям (Пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г.).

Таким образом, применительно к изолированной части дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, и ограничена от других строительным и конструкциями (не имеет общих с соседними, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями).

По смыслу п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ по под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкции таких жилых домов осуществляется без при влечения средств бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размеров долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности прав преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Для установления соответствия спорного дома указанным критериям, «Межрегиональным центром экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» произведена строительно- техническая экспертиза. Эксперт, исследовав и оценив технические характеристики, в своем заключении 000 от 00.00.0000, ответил на поставленные судом вопросы следующим образом:

На первый вопрос: проанализировав архитектурно-панировочное и конструктивное решение лит. А, его техническое состояние, набор помещений, сопоставив данные показатели с требованиями, предъявляемыми для жилых домов блокированной застройки, эксперт приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) является жилым домом блокированной застройки.

На второй вопрос: выдел долей жилого дома с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) возможен по единственно технически верному и соответствующему строительным, пожарным и санитарным нормам варианту, предусматривающему раздел на фактически функционирующие два жилые дома блокированной застройки, образующие автономные жилые дома (блоки) с отдельными входами на территории земель общего пользования, обеспеченные жилыми и вспомогательными помещениями, изолированные друг от друга в объемно-планировочном, конструктивном и инженерном решениях.

Экспертом предложен единственный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) (нумерация помещений согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 00.00.0000):

-на долю ФИО1 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой (...) блокированной застройки– <данные изъяты> кв.м, в том числе состоящее из следующих помещений: помещение 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, ? доля помещения 000 – балкон, площадью 15,6 (не входит в общую площадь), помещение 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, помещение 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м.

- на долю ФИО2 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой (...) блокированной застройки – общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе состоящее из следующих помещений: помещение 000 – жилая комната, площадью 15,7 кв.м., помещение 000 - прихожая, площадью13,7 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 22,8 кв.м.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГРК РФ.

В соответствии с частями 3 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответсвующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден оуголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.

С учетом приведенных норм и разъяснений, принимая во внимание результаты заключения строительно-технической экспертизы, отсутствие в результате выдела долей в натуре каких-либо общих объектов, суд полагает возможным выделить в натуре сторонами заявленные отдельные помещения – жилые блоки в жилом доме блокированной застройки. При этом, право общей долевой собственности, подлежит прекращению.

В связи с указанным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, уд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основание для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать объект недвижимости – здание, назначение - жилой дом, площадью 250,8 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый 000 по адресу: (...), (...), расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...), жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2, кадастровый 000 по адресу: (...), расположенный на земельных участках: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...)

Произвести раздел объекта недвижимости – здания, назначение - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2, кадастровый 000 по адресу: (...) (...), расположенного на земельных участках: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...), следующим образом:

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой (...) блокированной застройки, этажность: 2 общей площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, ? доля помещения 000 – балкон, площадью 15,6 (не входит в общую площадь), помещение 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, помещение 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м, расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...).

Признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой (...) блокированной застройки, этажность: 2, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 000 – жилая комната, площадью 15,7 кв.м., помещение 000 - прихожая, площадью13,7 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 22,8 кв.м, расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...).

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости – здания, назначение - жилой дом, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2, по адресу: (...), пер. Дашкова, (...);

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и погашения записи в едином государственном реестре прав на право 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, на право 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение - жилой дом, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 2 по адресу: (...) (...);

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, этажность: 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м;

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой (...) блокированной застройки, этажность: 2, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе состоящее из следующих помещений: помещение 000-прихожая, площадью 13,8 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 15,5 кв. м, помещение 000 – балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помешение 000 кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, помещение 000-санузел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-гостиная, площадью 37,4 кв.м, помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), 000-жилая комната, площадью 23,0 кв.м, расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (...)

- постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом № 000 блокированной застройки, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе состоящее из следующих помещений: помещение 000 – жилая комната, площадью 15,7 кв.м., помещение 000 - прихожая, площадью13,7 кв.м, помещение 000-лестница, площадью 5,3 кв.м, помещение 000-сан.узел, площадью 7,9 кв.м, помещение 000-кухня-столовая, площадью 23,0 кв.м, ? доля помещения 8/2 –балкон, площадью 15,6 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-балкон, площадью 3,2 кв.м (не входит в общую площадь), помещение 000-гостиная, площадью 36,5 кв.м, помещение 000-жилая комната, площадью 22,8кв.м, расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (...)

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Анапского районного суда О.Н. Салий