СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3177/2017 2-3177/2017~М-2854/2017 М-2854/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3177/2017

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-3177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что ее супруг ФИО3 получил ордер № серии I –КЖХ на право занимать квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда. В указанный ордер истица была вписана, как член семьи. 7 мая 1979 г. ее супругом ФИО3 и ЖЭУ - 37 Краснооктябрьского ПЖРТ на основании ордера был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 10 февраля 2017 г. ФИО3 умер.

С согласия зарегистрированных в указанной квартире членов семьи, на истицу был выписан лицевой счет, и она является главным квартиросъемщиком. Так как истица в ордере на квартиру была вписана, как член семьи, она не может заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании дополнила исковые требования, просила также возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой МУП «Центральное межрайонное БТИ» №293 от 20.03.2017 (л.д.12) и ответом на запрос МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» (л.д.13).

Указанная квартира на основании ордера №с серия I-КЖХ от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3 с семьей , состоящей из 3-х человек. Состав семьи состоял из ФИО3 (нанимателя), ФИО1 (истицы), ФИО4 (л.д.4).

7 мая 1979 г. между ФИО3 и ЖЭУ - 37 Краснооктябрьского ПЖРТ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-РК № ФИО3 и ФИО1 заключили брак между собой 14.07.1973 г.(л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти серии II -РК № от 13.02.2017, ФИО3 умер 10.02.2017 (л.д.6).

Как усматривается из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения №032/135547 от 24.03.2017, представленной в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО5.

С согласия членов семьи ФИО6 и ФИО5, что подтверждается заявлением ФИО6, заверенного нотариусом ФИО7 (л.д.9) и представленным в судебном заседании заявлением ФИО5, истец ФИО1 является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Лицевой счет указанной квартиры оформлен на ФИО1 (л.д.13).

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее супруг ФИО3 получил квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера, и был в нее вселен в 1979 г. В указанную квартиру она, как член семьи, была также вселена в 1979 г. и проживает в ней по настоящее время. В 2017 г. ФИО1 умер. При обращении с заявлением в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма ей было отказано, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истица была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера. Истица проживает в спорной квартире с 1979 г. по настоящее время. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими параметрами: общая площадь квартиры-51,2 кв.м., жилая площадь-28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2017 г.

Судья: Е.М. Митина