Решение № 2-529/2018 2-529/2018 (2-5516/2017;) ~ М-5097/2017 2-5516/2017 М-5097/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-529/2018

Дело № 2-529/2018

Поступило 05.12.2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Мазуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... в ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № ... в ..., на основании договора передачи в собственность граждан комнат в коммунальной ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Ответчик ФИО5 в квартире не проживает с ...., проживает со своей матерью по ...12. Тем самым ответчик отказалась от права пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик никогда не оплачивала коммунальные услуги. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истце обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ФИО5 – ее внучка, проживала в спорной квартире вместе со своими родителями. Когда ее родители брак расторгли, внучка вместе со своей матерью переехали к матери в квартиру и с тех пор внучка в спорную квартиру не вселялась, но состояла на регистрационном учете. В .... она (истец) приватизировала квартиру, все остальные зарегистрированные члены семьи, в том числе и ответчик, от участия в приватизации отказались. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет, ключей от квартиры ответчик не имеет, вместе с тем ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает права собственника, вынужденного оплачивать жилищно-коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Поскольку стороны одной семьей не проживают, не ведут общего хозяйства, ответчик как лицо, не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорной квартирой не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации: ..., и по месту проживания: ...12, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 по договору передачи в собственность граждан комнат в коммунальной ... от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ... (л.д.8), переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.7).Согласно выписке из домовой книги ФИО5 зарегистрирована в ..., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Свидетели ФИО3 и ФИО11 в судебном заседании показали, что в квартире на ... живет ФИО4 с сыном. Ее внучка ФИО5 в квартире не живет длительное время, им не известно, чтобы ответчик пыталась бы вселиться в квартиру, а истец бы ее не пускала. ФИО5 живет в квартире своей матери на ..., уже много лет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда основания отсутствуют, поскольку показания свидетелей не противоречат друг другу, дополняют друг друга, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте. После прекращения семейных отношений между родителями ответчика ответчик вместе с матерью выехала из спорной квартиры, и с .... проживает по месту жительства своей матери. ФИО5, выехав из спорной квартиры, перестала быть членом семьи нанимателя ФИО4 ФИО5 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, однако пользоваться квартирой не стала, какие-либо обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняла в течении указанного времени.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между собственником квартиры ФИО4 и ответчиком ФИО5 имеются иные соглашения о пользовании квартирой.

Поскольку ФИО5 перестала быть членом семьи собственника квартиры ФИО4, иные соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования квартирой.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... «а» ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.