Решение № 2-6917/2024 2-6917/2024~М-5797/2024 М-5797/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-6917/2024

Дело № 2-6917/2024

УИД: 50RS0036-01-2024-008640-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к СНТ «Квант» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> А.И. обратился в суд с требованиями к ответчику об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0030319:77 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Квант». В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Квант». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030319:77 площадью 593 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Граница земельного участка состоит из двух контуров. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок был выделен <данные изъяты> А.И. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>. Двухконтурный земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, с момента его образования в 1993 году, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Квант» нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 1) расположен жилой дом. Земельный участок с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «Квант»). Истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, однако ему было отказано, поскольку по результатам проверки органом регистрации Росреестра выдано «Уведомление о приостановлении кадастрового учета» от <дата> за № КУВД-001/2024-32625496/1, поскольку Росреестр посчитал, что кадастровым инженером не доказано наличие реестровой ошибки о сведениях о границе и площади участка. Заключением кадастрового инженера ФИО3 № от <дата><данные изъяты> А.И. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки. Смежный двухконтурный земельный участок № с к.н. 50:13:0030319:49 (контур1), к.н. 50:13:0030319:48 (контур2) принадлежит на праве собственности <данные изъяты> Г.Н. Смежный двухконтурный земельный участок № с к.н. 50:13:0030319:85 (контур1), к.н. 50:13:0030319:85 (контур2) принадлежит на праве собственности <данные изъяты> А.Н.

В судебное заседание представитель истца по доверенности <данные изъяты> М.А. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Квант», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования <данные изъяты> А.И., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица <данные изъяты> Г.Н., <данные изъяты> А.Н. не явились, представили заявления, которыми полностью признали исковые требования истца, не возражали против их удовлетворения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что <данные изъяты> является членом СНТ «Квант».

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030319:77 площадью 593 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Граница земельного участка состоит из двух контуров.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Указанный земельный участок был выделен <данные изъяты>. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>.

Право собственности <данные изъяты>. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>.

Двухконтурный земельный участок <данные изъяты>. в фактических границах существует длительное время, с момента его образования в 1993 году, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Квант» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На земельном участке с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 1) расположен жилой дом. Земельный участок с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «Квант»).

ФИО2 обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, однако ему было отказано по тому основанию, что по результатам проверки органом регистрации Росреестра выдано «Уведомление о приостановлении кадастрового учета» от <дата> за № КУВД-001/2024-32625496/1, поскольку Росреестр посчитал, что кадастровым инженером не доказано наличие реестровой ошибки о сведениях о границе и площади участка.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 № от <дата><данные изъяты> рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки.

Смежный двухконтурный земельный участок № с к.н. 50:13:0030319:49 (контур 1), к.н. 50:13:0030319:48 (контур 2) принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Смежный двухконтурный земельный участок № с к.н. 50:13:0030319:85 (контур 1), к.н. 50:13:0030319:85 (контур 2) принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Законом Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 года «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца <данные изъяты> № с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 1) и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 123 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Суд считает возможным установить границы земельного участка <данные изъяты> № с к.н. 50:13:0030319:77 (контур 1) площадью 588 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, СНТ «Квант» в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца <данные изъяты> закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Квант».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к СНТ «Квант» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером 50:13:0030319:77 (контур 1) площадью 588 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф», принадлежащего <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Квант».

Каталог координат контура 1

№ точек

ГоризонтальноеПроложение (м)

Координата Х

Координата Y

1

17.184

507011.100

2219341.440

2

27.274

506994.030

2219343.420

3

7.237

506990.870

2219316.330

4

17.113

506990.050

2219309.140

5

5.876

507007.070

2219307.360

6

1.287

507007.620

2219313.210

7

27.157

507007.750

2219314.490

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: