Решение № 2-137/2026 2-137/2026~М-65/2026 М-65/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-137/2026

УИД 61RS 0051-01-2026-000091-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Зябриной М.Н.,

с участим: покурора Ремонтненского района Ростовской области ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2026 по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом).

Свою просьбу к суду истец мотивировала следующими обстоятельствами, что истцы являются собственниками, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения - владелец 1/3 доли. Зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

- ФИО4 владелец 1/3 доли имущества, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> Федерации.

- ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец 1/3 доли имущества, прописан: Российская Федерация, <адрес>,

На основании адресной справки Миграционного пункта МО МВД РОССИИ «Ремонтненский» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека:

- ФИО5, не являющийся членом семьи, переехал на постоянное место жительство в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, не является собственником доли земельного участка и жилого дома с мансардой, расположенных по адресу: <адрес>

- ФИО2, владелец 1/3 доли земельного участка и жилого дома.

Брак с ФИО5 расторгнут 20.12.2011(Свидетельство о расторжении брака Серии № от ДД.ММ.ГГГГ), так как не проживал совместно с семьей с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ранее владел 1/3 доли собственности вышеуказанного дома и земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году 10 февраля свою долю Ответчик подарил младшему сыну -ФИО3, на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома с мансардой, на основании Нотариальной доверенности выданной в городе Москве, ДД.ММ.ГГГГ на гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доверенность Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в их доме, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом. Ответчик не принял мер по добровольному снятию с регистрационного учета и не имеет законных оснований для пользования жилым помещением.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и обращение в суд является необходимым условием для снятия его с регистрационного учета.

Просит суд: Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом) по адресу: <адрес>

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства ФИО4, ФИО5, представители МО МВД России «Ремонтненский», в судебное заседание не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии сч.3, ч.5, ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия не прибывших лиц.

В судебном заседании ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 по доводам, изложенными в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ремонтненского района Ростовской ФИО1, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав сторону, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользован данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещен не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании следует из материалов дела – истцы являются собственниками, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения - владелец 1/3 доли. Зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

- ФИО4 владелец 1/3 доли имущества, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>.

- ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец 1/3 доли имущества, прописан: Российская Федерация, <адрес>(л.д.34-40),

На основании адресной справки Миграционного пункта МО МВД РОССИИ «Ремонтненский» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека:

- ФИО5, не являющийся членом семьи, переехал на постоянное место жительство в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, не является собственником доли земельного участка и жилого дома с мансардой, расположенных по адресу: <адрес>

- ФИО2, владелец 1/3 доли земельного участка и жилого дома.(л.д.14,15)

Брак с ФИО5 расторгнут 20.12.2011(Свидетельство о расторжении брака Серии № от ДД.ММ.ГГГГ), так как не проживал совместно с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.13)

ФИО5 ранее владел 1/3 доли собственности вышеуказанного дома и земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году 10 февраля свою долю Ответчик подарил младшему сыну -ФИО3, на основании Договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома с мансардой, на основании Нотариальной доверенности выданной в городе Москве, ДД.ММ.ГГГГ на гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доверенность Серии ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28-33)

Согласно Акта обследования жилого помещения и установления факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ – установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении(жилом доме) расположенном по адресу: <адрес>, а также отсутствуют в данном жилом помещении (жилом доме) его личные вещи.(л.д.46)

Суд находит, что в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцам, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом. Ответчик не принял мер по добровольному снятию с регистрационного учета и не имеет законных оснований для пользования жилым помещением.

Суд полагает, что ответчиком не представлено доказательств о наличии законных прав на пользование жилым помещением, следовательно он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением(жилым домом).

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом) – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом) по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом) – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением(жилым домом) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2026.