Решение № 2-2735/2017 2-2735/2017~М-2404/2017 М-2404/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2735/2017

Дело №2-2735/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8сентября 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого и нежилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, <адрес> и нежилого подвального <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., <адрес> и нежилого подвального <адрес>, общей площадью <адрес>. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что проведенная истцом перепланировка, переоборудование, реконструкция велась в целях улучшения условий проживания. Истец провел работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции вышеуказанной квартиры и нежилого помещения без согласования с Администрацией городского округа Королев Московской области. Перепланировка <адрес> нежилого помещения №, расположенного в подвальном этаже проведена путем организации проема в межэтажном перекрытии. Вследствие объединения и перепланировки однокомнатная квартира и нежилое помещение преобразовались в двухкомнатную квартиру, расположенную в двух уровнях. В ходе проведенной перепланировки были проведены следующие виды работ: для организации дверного проема произведен демонтаж части стеновой панели, перед демонтажем части стеновой панели толщиной 180 мм произведена установка металлических рам для принятия нагрузки от конструкций вышележащего этажа, рамы выполнены из 2-х швеллеров № стойкой и №-ригель стойки и ригель оштукатурены под покраску. Устройство проема в железобетонной плите перекрытия для организации лестницы ведущей в подвальный этаж выполнено с усилением и установкой металлического обрамления в соответствии со СНиП 3.01.03-87. Перепланировка предусматривает демонтаж и установку легких перегородок из кирпича. Перегородки являются планировочными элементами, которые разделяют внутреннее пространство на помещения в соответствии с их назначением.

В результате выполненных работ сохранены основные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система, ввод магистральной электропроводки. Истец обратился в МУП АПУ г. Королева и получил положительное техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по факту проведенной перепланировки, переоборудования, реконструкции. Проведенная перепланировка, переустройство, реконструкция не нарушает законные права и интересы граждан, третьих лиц и не несет угрозу их жизни и здоровью. Все работы проводились в рамках занимаемых помещений общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто.

В силу ч. 4 ст. 29, 40 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка, переустройство, реконструкция санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 19.12.2007г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29,40 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, двухуровневую <адрес> по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП МО МОБТИ Королевским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты><адрес>, подвальный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета на присужденное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия, решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017г.

Судья Ромашин И.В.