Решение № 2-1062/2024 2-1062/2024(2-11875/2023;)~М-10741/2023 2-11875/2023 М-10741/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-1062/2024

УИД№ 50RS0001-01-2023-012440-97

Дело №2-1062/2024(2-11875/2023)


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Текстильщик-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является членом ГК «Текстильщик-1», им полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс № в ГК «Текстильщик-1», что подтверждается справкой ГК «Текстильщик-1». Вышеуказанный гаражный бокс является достроенным объектом. Однако, право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не оформлено по той причине, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,4 кв.м в ГК «Текстильщик-1» по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГК «Текстильщик-1» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными. Председатель ГК «Текстильщик-1» подтверждает, что паевой взнос за гаражный бокс № выплачен истцом в полном объеме, гаражный бокс находится в его пользовании, в границах земельного участка, отведенного ГК «Текстильщик-1» под строительство гаражей по адресу: <адрес>. Председатель ГК «Текстильщик-1» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ГК «Текстильщик-1» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу ГК «Текстильщик-1» является добровольным объединением граждан и создан на основе их членства для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц при приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Члены кооператива могут оплачивать паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом, при этом паевой взнос подлежит оплате в течение срока, предусмотренного в решении Общего собрания членов о принятии в кооператив. Размер вступительного и паевого взносов определяются Общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей, и предоставления им гаражей и иных объектов недвижимости, утверждаемом Правлением.

Судом установлено, что ФИО1 передан в пользование гаражный бокс № общей площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью.

Из плана расположения объектов по адресу: <адрес> усматривается, что гаражный бокс 48 находится в массиве застройки ГК «Текстильщик-1».

Распоряжением исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текстильщик» отведен земельный участок площадью 0,4га в г.<адрес> под строительство двухэтажного гаража стоянки манежного типа на 104 автомашины.

Судом установлено, что решениями исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаражных боксов в количестве № боксовых гаражей соответственно.

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Партнер-Эксперт» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса, согласно которому при строительстве указанного гаражного бокса были соблюдены строительные нормы и правила, несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытия и покрытия находятся в работоспособном техническом состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки. Эксплуатация данного гаражного бокса возможна без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Согласно выписке из ЕГРН права на вышеуказанный гаражный бокс не зарегистрированы.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГК «Текстильщик-1» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража ФИО1 не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс и для постановки вышеуказанного гаражного бокса на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 января 2024г.

Судья Пономарёва В.В.