Решение № 2-2270/2019 2-2270/2019~М-2087/2019 М-2087/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-2270/2019

Дело № 2-2270/2019 17 июля 2019 года

29RS0014-01-2019-002998-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование иска указано, что с <Дата> года истец, ФИО1, проживает в квартире по адресу: г. Архангельск, ..., в связи с вступлением в брак и вселением в жилое помещение с согласия ответственного квартиросъемщика, <***> (свекрови). Документом-основанием на предоставление жилого помещения являлся ордер, который в данный момент утерян. Позднее, 12 сентября там был зарегистрирован по месту жительства её сын, ФИО2 <Дата> года рождения, а также сожитель, <***>, что подтверждается поквартирной карточкой. На обращение истца ответом МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» от <Дата><№> заявителю было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением. Иным способом восстановить свои права истец не может, т.к. ордер был утерян. В течение всего времени с момента вселения в жилое помещение ФИО1, проживающие с ней члены её семьи пользовались квартирой. В настоящее время истец оплачивает расходы на содержание жилого помещения несет расходы по оплате коммунальных услуг, платит за наем жилого помещения. Задолженность по оплате отсутствует.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась. Заявила о том, что факт несения истцом расходов за наём жилого помещения администрация муниципального образования «Город Архангельск» не оспаривает.

Третье лицо ФИО2 иск просил удовлетворить, не возражал относительно признания истца нанимателем жилого помещения.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры является истец, зарегистрированная в квартире с <Дата>. Также в спорной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО2 (с <Дата>).

Из квитанции за май 2018 года (л.д.15) следует, что муниципальным образованием на имя истца начисляется плата за наём жилья 10.76 руб. / кв.м, которая вносится истцом.

Таким образом, истец и третье лицо занимают квартиру на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца и её сына (третьего лица), а также факт несения гражданами расходов по квартире, в том числе расходов по оплате в пользу муниципального образования найма жилого помещения, ответчиком не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве члена семьи истца третьего лица ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения муниципальным образованием «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., с включением в указанный договор в качестве лица, вселяемого совместно с нанимателем, ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров