Решение № 2-2710/2021 2-2710/2021~М-1845/2021 М-1845/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-2710/2021

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, выделе доли в натуре и прекращении права долевой собственности на земельный участок.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка №, с кадастровым номером 50:16:0703024:145общей площадью 907 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник». Сособственником ? доли земельного участка № в СНТ «Транспортник» по указанному адресу является ФИО3 Ответчик уклоняется от бремени содержания, не желает принимать участия в межевании и постановки границ земельного участка на кадастровый учет. Границы соседних земельных участков на кадастровый учет поставлены, в дополнительном согласовании с соседями не нуждаются. Кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0703024:145 в СНТ «Транспортник» по адресу: <адрес> и акт согласования местоположения границ земельного участка, от подписания, которого ФИО3 уклонилась. Выдел доли ФИО2 необходим для использования земельного участка по целевому назначению. С учетом того, что ответчик уклоняется от бремени содержания принадлежащей ей ? доли земельного участка, отказывается оформлять акт согласования границ, дальнейшее совместное его владение становиться не возможным.

В связи с чем истец ФИО4 просит суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0703024:145 общей площадь. 907 кв.м. по точкам: № ось х- 46612,79, ось у-2243097; № ось х-46618,04 ось у-2242109,03; № ось х-463623,49 ось у-2242120,45; № ось х – 463591,53 ось у-2242136,42; № ось х- 463585,8 у-2242125,21; № ось х -463579,85 ось у-222113,9.

Произвести выдел доли в натуре ФИО2 в счет 1/2 доли от земельного участка № в СНТ «Транспортник» с кадастровым номером 50:16:0703024:145, площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставив истцу и ответчику по 453,5 кв.м. каждому с присвоением нового кадастрового номера.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером 50:16:0703024:145, площадью 907 кв.м. по адресу: <адрес>, дер Есино.

Признать право собственности на вновь образованный земельный участок за ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенных в иске.

Ответчик ФИО3, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, извещена.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящегося в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела дол из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах ( измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частью 4 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет измененных земельных участков, в том числе в результате выдела в натуре в счет доли в праве общей собственности, в результате чего, такие земельные участки сохраняются в измененых границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка №, с кадастровым номером 50:16:0703024:145 общей площадью 907 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/2 доли земельного участка № в СНТ «Транспортник» по указанному адресу является ФИО3

Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от бремени содержания, не желает принимать участия в межевании и постановки границ земельного участка на кадастровый учет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения были направлены: уведомительное письмо с просьбой подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, карта-план земельного участка с кадастровым номером 50:16:0793024:145.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта ООО НПП «РУМБ», содержащимся в заключении от ДД.ММ.ГГГГ по результатам натурного обследования фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Транспортник» с кадастровым номером 50:16:0703024:145 составила 907 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь указанного земельного участка также составляет 907 кв.м. Вычисленная фактическая площадь земельного участка № полностью соответствует площади по сведениям ЕГРН. Земельный участок № с СНТ «Транспортник» граничит: с передней (южной) стороны с землями общего пользования СНТ «Транспортник» (подъездная дорога к участку); с левой (западной) стороны с земельным участком СНТ «Транспортник», уч. № с кадастровым номером 50:16:0070324:146; с зафасадной (северной) стороны с земельным участком СНТ «Транспортник» уч. 40, с кадастровым номером 50:16:0703024:144; с правой (восточной) стороны с муниципальными землями. Расположена граница отвода СНТ «Транспортник», а за ней находится канава, разделяющая садовые товарищества «Транспортник» и «Юпитер» друг от друга. Со стороны земельного участка СНТ «Транспортник», уч. 40 ограждение установлено частично в левой стороне. По трем другим сторонам участок № полностью огорожен забором. Доступ на участок осуществляется со стороны дороги общего пользования СНТ «Транспортник». На фасадной стороне земельного участка имеется две входные калитки. Границы земельных участков № с кадастровым номером 50:16:0703024:146 и № с кадастровым номером 50:16:0703024:144 уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты границ внесены в ЕГРН. При анализе данных, полученных по результатам натурных измерений со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:16:0703024:146 и № экспертом было установлено, что реестровые границы указанных земельных участков не нарушают законные права и интересы собственников земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0703024:145. В соответствии с приходящимися долями сторон на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703024:145, площадью 907 кв.м., размеры выделяемых земельных участков, пропорционально долям совладельцев в праве общей долевой собственности: ФИО2 в соответствии с 1/2 долей приходится земельный участок площадью 453,5 кв.м., ФИО3 в соответствии с 1/2 долей приходится земельный участок площадью 453,5 кв.м. При ведении кадастра точность обозначения площади земельного участка составляет до целых чисел, в связи с чем площади земельных участков сторон будут следующими: ФИО2 в соответствии с 1/2 долей приходится земельный участок площадью 454 кв.м., ответчику- ФИО3 в соответствии с 1/2 долей приходится земельный участок площадью 453 кв.м. С учетом сложившегося порядка пользования между истцом и ответчиком, экспертом предложен один вариант раздела, исходя из установленных границ, площадью 907 кв.м., в соответствии с долевой принадлежностью и фактическим пользованием.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е., объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Суд полагает, что не доверять вывода судебной экспертизы оснований не имеется. Заключение эксперта аргументировано, подготовлено с соблюдением требований статей 84-86 ГПК РФ. Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания, квалификацию. Эксперт является объективно незаинтересованным лицом в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу зведомо ложного заключения. Выводы эксперта не противоречат исследовательской части, сторонами не оспаривалась, исследовательская часть заключения достаточно мотивирована.

Судом не установлено наличия в выводах указанного заключения какой-либо неопределенности или противоречий. Имеющееся в материалах дела экспертное заключение соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности».

Учитывая изложенное, суд считает возможным положить в основу своих выводов результаты судебного экспертного исследования.

Таким образом, ФИО2 выделяется в собственность земельный участок №, площадью 454 кв.м. расположенный в левой половине земельного участка №, доступ на который осуществляется со стороны земель общего пользования СНТ «Транспортник» (со стороны проезда) через существующую калитку. В собственность ФИО3 выделяется земельный участок №, площадь. 453 кв.м. расположенный в правой половине общего земельного участка, доступ на который осуществляется со стороны земель общего пользования СНТ «Транспортник» (со стороны проезда) через существующую калитку.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, о выделе доли земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение внешних границ земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Транспортник», площадью по фактическому пользованию 907кв.м. в соответствии с планом земельного участка, изображенного на рисунке № заключения судебной землеустроительной экспертизы ОО НПП «РУМБ» со следующими геодезическими данными:

Каталог координат границ общего земельного участка № в снт «Транспортник» с кад. № по фактическому пользованию с учетом границ по ЕГРН, площадью 907 кв.м.

система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения

№№

точек

Координаты, м.

Мера

ЛИНИЙ,

м.

Точность Mt,

м.

X
Y

1
2

3
4

1
463579.96 463612.88 463623.50

463591.74

2242113.85 2242098.17 2242120.40

2242136.66

36.46

24.64

35.68

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

В порядке раздела земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Транспортник», площадью по фактическому пользованию 907кв.м.:

Выделить в собственность ФИО6 земельный участок №, площадью 454 кв.м. расположенный в левой половине земельного участка №, доступ на который осуществляется со стороны земель общего пользования СНТ «Транспортник» (со стороны проезда) через существующую калитку, в соответствии с Вариантом №, изображенном на рисунке № заключения судебной землеустроительной экспертизы ОО НПП «РУМБ» со следующими геодезическими данными:

Каталог координат границ земельного участка №, выделяемого ФИО6 по Варианту № раздела,

площадью 454 кв.м.

система координат:

МСК-50

метод: спутниковые измерения

№№

Координаты, м.

Мера

Точность

точек

X
Y

ЛИНИЙ, м.

(Mt), м.

2
3

463585.62

463579.96

2242124.81 2242113.85

12.34

36.46

12.69

36.08

0,1

0,1

4
463612.88

2242098.17

0,1

5
463618.35

2242109.62

0,1

2
463585.62

2242124.81

0,1

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок №, площадь. 453 кв.м. расположенный в правой половине общего земельного участка, доступ на который осуществляется со стороны земель общего пользования СНТ «Транспортнк» ( со стороны проезда) через существующую калитку, в соответствии с Вариантом №, изображенном на рисунке № заключения судебной землеустроительной экспертизы ОО НПП «РУМБ» со следующими геодезическими данными:

Каталог координат границ земельного участка №, выделяемого ФИО3 по Варианту № раздела,

площадью 453 кв.м.

система координат: МСК-50

метод: спутниковые измерения

№№

точек

Координаты, м.

Мера

ЛИНИЙ, м.

Точность

X
Y

Mt, м.

1
463591.74

2242136.66

13.34

36.08

11.95

35.68

0,1

2
463585.62

2242124.81

0,1

5
463618.35

2242109.62

0,1

6
463623.50

2242120.40

0,1

1
463591.74

2242136.66

0,1

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером 50:16:0703024:145, площадью 907 кв.м. по адресу: <адрес>, дер Есино.

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих изменений согласно резолютивной части решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих уточнений и изменений в ГКН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись