Решение № 2-524/2020 2-524/2020~М-444/2020 М-444/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-524/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Началово Астраханской области 27 июля 2020 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Абдрахимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который она обрабатывает с 2000 года и пользуется на протяжении 20 лет. С указанного времени она открыто и добросовестно обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает необходимые членские взносы. Владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4, которая обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от 27 июля 2020 г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – прекращено в связи со смертью.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок – с кадастровым № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вместе с тем данный земельный участок находится в ее пользовании с 2000 г. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, выданного товариществом, в 2000 г. истец оплачивал вступительные взносы за участок №.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 617 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – садоводство и огородничество, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Рыночная стоимость данного земельного участка согласно отчету ООО коммерческая фирма «Альфа» № 12343.03.20 от 05 марта 2020 г. составляет 220756 рублей.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 нотариусом выданы свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ – 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и № от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Его наследниками согласно наследственного дела являются супруга ФИО5, дети – ФИО2 и ФИО3, которые отказались от наследства в пользу своей матери

ФИО5 по сведениям специализированного отдела № службы записи актов гражданского состояния Астраханской области умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Правопритязания на земельный участок с кадастровым № отсутствуют, что подтверждается уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, судом установлено наличие необходимой совокупности доказательств, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок по заявленным им основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК Российской Федерации.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств следует, что истец фактически владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2020 г.

Председательствующий Колчина Н.А.